生活半径回龙观（回龙观多大面积）

本篇文章给大家谈谈生活半径回龙观，以及回龙观多大面积对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、两大租赁高峰来临 毕业季租房全攻略
• 2、谁能给我个工作
• 3、回龙观附近哪送外卖
• 4、回龙观附近好吃便宜的外卖
• 5、不想打工，开家小超市如何避开各种坑？

两大租赁高峰来临 毕业季租房全攻略

■2016年上半年北京住房租赁月度量价格走势

■2016年上半年北京非京籍租赁人群分布

传统的毕业季又快到了，今年的第二个租房高峰期也随之到来。毕业生租房需要注意什么？今年的租房市场呈现哪些特点？有哪些租房知识必须要了解？本期专题将为您指点迷津、提供全面的毕业季租房攻略。

□数据

上半年两大租赁高峰

先来看一组数据，了解北京最新的租房市场情况。

据

伟业我爱我家集团数据中心统计分析，上半年，北京区域通过我爱我家达成的住房租赁交易量同比2015年上半年增长25%，环比2015年下半年增长

22.3%，租赁市场规模进一步扩大；月租金均价为4560元/套，环比2015年下半年涨幅仅为5%，环比涨幅较2015年下半年回落2.2个百分点，

涨幅明显收窄。

从上半年各月数据来看，北京的住房租赁市场依旧维持了往年的市场规律，一二月为淡季，交易量少，价格下滑；春节过后的3月份进入春季租赁高峰期，量价齐涨；4月市场趋稳，量价走低；五六月则随着大学毕业季的来临，租赁市场再次步入量价齐升的旺季。

户型分布上，上半年两居室是最热门的租赁户型，占45.4%，月租金均价为4827元/套；一居室次之，占32.6%，月租金均价为4027元/套；三居及以上户型占21.9%，月租金均价为4802元/套。

租

赁人群的年龄结构上，80后仍为租赁的主力人群，占46.9%，其承受的月租金为4371元/套；其次为90后，占27.1%，承受的月租金为3808元

/套；70后占15.8%，承受的月租金为5350元/套；其它占10.2%，承受的月租金均价为5013元/套。总体说来，80后占比更高，90后平均

租金更低，70后平均租金更高。

地域分布上，上半年北京的租赁人群中，京籍占16.6%，非京籍占83.4%。非京籍人群中，河北

人最多，占17.1%，其次为山东、黑龙江、河南、辽宁、吉林、湖北、内蒙古、安徽、四川、湖南。其它省市加起来占25.7%。总体而言，北京的租房人群

仍以北方省市为主。

□分析

租金涨幅将进一步收窄

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，上半年通过我爱我家达成的租赁交易量大幅增加，表明了北京的人口吸附能力依旧强劲，人口流入仍在持续。

去年3·30新政以来，北京楼市不断升温，房价尤其是二手房价持续上涨，从而拉高了业主对租金收益的预期，加上房价的上涨促使业主更愿意将房屋用于出售赚取差价而非出租，导致房源相对减少，租金也在2015年下半年、2016年上半年持续增长。

不过，由于新房、二手房市场自二季度开始进入降温通道，北京住房租赁市场的价格也渐渐趋于稳定，涨幅开始收窄。在目前收紧的楼市政策下，下半年北京楼市或将进一步降温，而随着暑期租赁旺季的过去，北京的租金涨幅还将进一步收窄。

□热门区域

随着轨道交通的延展，以及近郊和远郊区县租赁房源供应量的增加，较低的租金价格，吸引了越来越多的租房需求从城市核心区向近郊和远郊区县迁徙。

从我爱我家的统计数据来看，北五环外的北苑、回龙观、上地、立水桥依旧牢牢占据北京租赁市场最热门区域的前四位，其中距市中心较远的回龙观区域的月租金均价更低，平均每套租金不足3000元。

北苑

租金：均价4678元/套

交通：13号线，连接朝阳、昌平与海淀，众多公交车。

配套：坐拥极具升值发展潜力的亚奥商圈，交通和配套不断完善，且二手房源较多。

简介：在上半年这个排行榜上，上地、北苑、立水桥、回龙观区域全部都处在北五环附近区域，地铁13号线北段恰好把这些地方串了起来。区域租金较低，四个区域中更便宜的回龙观区域均价只有2836元/套，更高的北苑均价也只有4678元/套。

双桥

租金：均价3191元/套

交通：八通线，快速公交2线等多路公交车。

配套：位于朝阳和通州交界，既可逛长楹天街、朝阳大悦城、燕莎奥莱、万达广场，又可享通州新城规划优势。

简介：双桥位于北京朝阳区东部，属于三间房乡。区域有双桥地铁站，京通快速公路也直接穿越过双桥区域。双桥东临通州区，西接CBD区域，交通配套完善。

劲松

租金：均价4545元/套

交通：10号线，众多公交车。配套：位于城区内，生活、交通较为便利，毗邻双井富力城购物中心、国贸商圈，既有高大上购物中心又有社区商业、商贸市场。

简介：劲松地处北京朝阳区西南部，是北京常驻居民比较多的街道，下辖10个社区。由于老旧小区较多，因此租金水平不高。

□注意事项

找房

有了租房的打算之后，首先要面对的问题就是寻找房源，寻找房源一般分两种方式：一种是通过中介去寻找，另一种是自己寻找房源。

通过中介找房：通过中介租房，中介一般都会提供咨询、看房、成交的全程服务，在选择中介找房时要注意以下两点：（一）要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构；（二）不要轻信中介机构从业人员对房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。

自

己寻找房源：自己寻找房源一般是通过 *** 。与通过中介租房相比，自己通过 *** 寻找房源没有中间环节，能够更详细地了解信息又节省中介费用。不过，由于信息

真实性差，更容易给不法分子以可乘之机，一旦发生纠纷，客户很难取证和维护权益。所以选择自己网上租房时，应尽可能选择可靠有保障的专业租房站，以降低出

现风险的可能性。

选房

租房虽不是买房，但这并不意味着在选择房子的时候可以马马虎虎。仔细为自己选一套好房子，可以确保将来生活得舒适，减少很多烦心事。选房过程还应注意以下几点：

房源地段要安全：好的房子首要是安全，没有消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。

房

子配套设施要齐全：选好房子的地段可以节约大量的时间成本和生活成本。居住区内交通要方便，菜市场、食品店、超市等居民每天都要光顾的基层配套，服务半径

不要超过150米。对于有车的租房者来说，还要关注停车的问题，小区是否有足够的停车位、月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。

房龄有讲究：因为旧房子会牵涉到厨卫用品的好坏，电路、水管是否漏水等问题，所以对房龄一定要注意。更好的是房龄在5～8年的房子，因为这些房子一般都位于成熟小区，而且家中的装修或家电也还可以用。

（以上回答发布于2016-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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谁能给我个工作

如果有人给您介绍一份“工作”、“生意”或者推荐“投资”生活半径回龙观，

许诺您可以从中获取高额报酬生活半径回龙观，

但前提是您得交钱或者购买一定产品生活半径回龙观，并且发展其他人参加，

这就是典型生活半径回龙观的传削行为。

用不生活半径回龙观了几分钟，就有那帮推销 *** 软件的如附骨之蛆的找你，

每个人的回答都是说这个好赚钱，

而且他们都会留下自己的 *** 或者选择把帐号注册成 *** 。

真要是正当的地方，用得着找这么多人不遗余力的来发广告？

自己想想，拉人头，发展下线，是什么性质?

假如:ABCD

A卖B B卖C C卖D

A赚B 195

A赚C 27

A赚D 18

B赚C 195

也就是说发展一个下线就有将近200的利润。

拉的下线越多，就给上级，以及上级的上级的抽成越多。

这样的好事，这些发广告的干嘛不天天找你?

他们一个个都在翘首以待，不择手段的拉你进来，

买所谓的软件，替他发展下线，为他带来所谓的“滚滚财源”。

谁对你有心，谁对你有利益瓜葛，

谁对你有欲望，谁就可能对你说谎，反正吹牛不纳税。

希望你你明白这个道理。

那些成天上网闲逛，看到你的信息就主动来找你，

如附骨之蛆似的到处发广告，现身说法/道听途说，

自称 *** 的，自称 *** 的，自称发贴的，自称调查的，

自称高薪的，自称日结的，自称任务的，自称赚钱的，

自称低佣的，自称推广的，自称项目的，自称创业的，

自称加盟的，自称投资的，自称培训的，自称手工的，

自称 *** 的，自称充值的，自称平台的，自称下注的，

自称连锁的，自称直销的，自称自称电子商务的。

赌咒发誓自称不骗人，感激涕零五体投地的吹捧什么什么好赚钱的，

你非要觉得比路边电线杆上那些小广告更可靠？

回龙观附近哪送外卖

味纪时光生活半径回龙观，送餐快，服务好，味道很好吃，经常点生活半径回龙观他家外卖， *** 18201333917

回龙观附近好吃便宜的外卖

饭是钢比较好。它是一个 *** 了回龙观地区很多家餐馆的网站，只要你登陆网站就可以同时选择很多家餐馆的不同饭菜让饭是钢工作人员一起送到家。不过中午订餐的人很多，如果想订外卖要早点打 *** 或者上网订才可以。

不想打工，开家小超市如何避开各种坑？

前几期剖析了几大世界知名超市的“秘密”有朋友觉得跟自己没啥关系。今天讲点实际的：怎么开小超市。小老板的梦生活半径回龙观，可能每个人都有：开个小超市，自由自在，温饱无忧。

开一家小超市，貌似挺简单，没什么技术含量，其实不然。麻雀虽小五脏俱全，如果前期没有做好准备就贸然投入，很可能以关门收场。

同样的，一家小超市做好了，虽然不能指望赚大钱，养活一家人绝对没问题。如果注意积累经验，多开两家，完全可以过上还算富足的生活。

今天就聊聊开小超市的几个关键问题。要提醒的是，因为全国各地店面租金水平不同、城市发展水平不同、消费者的消费习惯不同，无法总结出具有普遍意义、搬来就用的“开超市指南”。

算账

首先，要清楚自己开超市的投入产出期望值，考虑投入资金的机会成本。开家小店可能不会做正规财务的核算，但得算基本的账，除了初期投资，每月固定的成本（房租，水电，人力等等）是多少，净利润要达到多少才划算。如果投入产出不如把钱存银行吃利息，或者买理财产品等其他渠道的收益，说明开超市的机会成本太高，不如放弃这个打算。

如果算完账觉得合适，还要注意一点：租赁合同中租赁期和房租的约定。开过超市的人往往感慨：辛苦了一年都是给房东打工。是的，房租是硬性成本，而且是个坑。

租期短了，可能到期后房东涨房租自己承受不起，但投资还没有收回来，只能亏损关门。或者租期长了，自己不想经营了，但房东以各种理由不退租。所以谈租赁合同的时候要谈好续租和提前解约的条件。

总的来说，房东是强势的一方，不管双方的关系如何，谈的是否融洽，更好把能想到的问题都写在租赁合同里，确定双方的权利和义务，避免口头承诺。

举例来说，房子开始装修了或者经营期间，物业或其他人员给租户造成很 *** 烦甚至经济损失，这类问题一般都应该是房东出面协调解决。如果房东没有履行义务，超市相关损失应该从租金里扣除。

选址

接下来，很重要的工作是要选好开店的地方，这是直接影响经营收入和生意成败的关键。

千万不能有空房就租，凭感觉租房。没有好的地方，宁可不开。

当生活半径回龙观你看到了店面，如何判断要不要租？这里介绍一个 *** ，打开百度地图查看某个区域的整体状况。

北京市回龙观社区的实景地图，上面能看到交通路网，居民小区，商场，学校，医院等等。

这是回龙观临近的一个区域

比较来看，显然之一张图的整体区域状况更好，居民小区密集，临近小区之间路网通畅。

第二张图整体看居民小区密度很低，大块的绿地和公园把小区分隔开来。

看地图的好处是不需要亲自去现场就能大致了解在这些区域开小超市成功的可能性有多大。通俗说，一个区域的“人气”怎么样，通过地图能看出来。

看好了区域，还要实地勘察。

上图1和2位置是两家超市

1号超市的生意肯定更好。它有三个优点：一，对面是学校；二，在主路上，可以照顾到临近小区居民；三，在小区门口；

2号超市“窝”在小区里面，它只能照顾本小区的居民，和对面小区的一部分居民（另一部分居民可以去1号超市）。

超市选址一定要确定哪些居民客源是可以保证的，哪些是可以发生变化的。1号超市的地址，无论周边发生什么变化，所在小区和学校的客源是可以保证的，其他想在附近开超市的人也会躲开它。2号最危险的是对面小区出现竞争对手，吃掉该小区的客源：一条宽马路足以把客源节流。

实地勘察要考察几个方面。一个是选择的地点附近人流状况，区域人流密集不见得在所有地方都密集。比如，一个小区有几个进出口，哪个进出口是小区居民最经常出入的，不经常出入的地方就不要开店。第二个是判断选择的地点能覆盖到多少人，覆盖面以步行3-5分钟距离为半径。如果店铺临街，顾客来自：本小区、过路客、临近的小区居民。如果不临街，基本就是本小区居民。第三，周边是否有竞争对手，有没有可能在将来出现竞争对手。第四，考察该地点的居民喜欢去哪里购物，对自己想要开的“新超市”是否感兴趣。第五，考察附近的居民年龄层次和收入情况，老年人居多的地方超市的利润很薄。

另外，新建小区和开发中的区域要考虑居民入住率的问题，不要盲目乐观，看见密集的楼房就认为居民很多。

预估销售

把上面几个情况考察清楚了就可以基本判断能不能开超市，能开多大的超市。尤其重要的是，通过考察可以倒推自己开超市大概能有多少销售。

个人开超市不同于大品牌超市有大量的数据做参考，只能自己估算每天大概有多少人来购物，客单价是多少。估算不是拍脑门，要走访附近的超市看看那里的情况，问问附近的居民以前是否有过超市，经营情况如何。

有了销售估算，就要把经营成本和初投资进行核算，判断可以承受多少房租。

初投资和经营成本主要包括：

房租店铺装修设备采购：货架、冷柜、收银台、POS机、监控、空调等等人员工资水电费办理证照费用 *** 缴纳税费收银系统和自动上货系统（根据需要）损耗罚款意外情况发生的费用。

把这些核算清楚了，就能估算自己每月的利润有多少。

需要再次说明，以上所述不是指南，仅供参考。

实操

上面几步都走完了，到了实操阶段。

首先，超市内部的布局需要设计。有的房屋有效利用率很低，好的布局设计可以提高使用率，相当于降低了租金。可以找货架厂家或者专业人士帮忙设计，也可以自己要来货架等设备的平面尺寸，在房屋平面图上多设计几个方案，货架米数最多的方案是利用率更高的。

有的人想做品牌加盟，图省心，而且品牌号召力可以吸引顾客。这个想法没错，但需要注意的是，品牌方会收走大部分的利润，延长了加盟者资金回本的时间。再有，加盟店的地点也需要考察是不是人气旺的地方（与我前面说的选址要点一样），去类似区域的店铺实际考察一下经营状况如何。最直接的办法是在购物高峰期数顾客数和客单价，作为自己店铺的参考。千万不要有加盟了某个大品牌就高枕无忧的想法。

小超市多属于社区店性质，商品选购和日常运营要接地气，迎合所属社区居民的需要。除了人人都需要的一些品牌商品，还需要了解居民的其他需求，调整自己的商品品类和SKU。

小超市比大超市强的一点是运营人员与附近居民有邻里关系，更容易沟通增强感情。小超市的经营者一定要把顾客当成自己的好邻居看待，增加服务内容，增强他们的黏性。

开超市是个辛苦活，赚不了打钱，一不小心就亏损。日常经营中要关注降低跑冒滴漏的损耗：一只老鼠就能造成极大破坏，一个员工的内盗就能造成极大损失，要经常检查商品的保质期，快到期的赶快退货??诸如此类。

总之，前期细心考察，降低投资回报预期，以积极的心态与居民相处，灵活商品选购和经营方式，做小超市还是有利可图的。

如果你还有其他关于开小超市的问题，欢迎在留言区留言，我尽力解答。

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生活半径回龙观的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于回龙观多大面积、生活半径回龙观的信息别忘了在本站进行查找喔。

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