北京燕郊房价在2016年达到41平方米的峰值，当时北京的一位教授组织了大批人盖房子购买，包括自我训练。几乎没人买??。如今，燕郊房价从3.5万元跌至1.3万元，固安房价从2.8万元跌至1.2万元，香河房价从2.4万元跌至8500元，涿州房价从0000元跌至5500元。永清的房价跌幅更大，从2.3万元跌至6500元，跌幅达71%。炒房者也一脸无奈。因为按照这个 *** ，没人已经准备好接任了。
网友：北京交通不是很方便吗？这里的配套设施怎么样？对于在北京工作的外地人来说，以如此低廉的 *** 买房，难道不是一个好时机吗？和国内的 *** 差不多吧？毕竟北京供不应求，首都的经济就会好。
网友：燕郊炒房的人很多。那里的大部分房子都被没人占用，被房地产投机者购买。尤其是地铁到达燕郊后，只有少数在北京工作的外地人在燕郊买了房子。当时我感觉燕郊70%的房子都是炒房客买的。即使按照目前的 *** ，他们也卖掉了它们并赚了一大笔钱。
网友：房价持续下跌，我们的工资也会减少。由于近三年受 *** 影响货物进出口减少，企事业单位普遍降低工资，住房供应停止，止赎增多，但国家 *** 政策拯救房地产，同时增加收入和收入保就业，多地开始提高房价。看来所有的物价都要回升了。这就是信任！
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燕郊3月最新房价！各小区都有，速看！贝壳二手房数据显示，2月份，燕郊二手方成交量总计1567套，相比于1月成交663套，增加了904套。这个成交量在燕郊已经有几年没出现过了。
燕郊一房产中介销售人员告诉小编，2月份，天洋城小区成交136套，居燕郊之一位，其次是福成五期，成交了102套。春节过后，在北京工作的一部分外地人群开始到燕郊看房选房，成交量开始反弹，最受青睐的依然是地铁站周边的房子。
燕郊二手房房价走势
燕郊3月二手房均价 18346 元/m2
2月二手房均价 18220 元/m2
环比上月上涨 0.69% ↑
同比去年同期持平
三河二手房房价走势
三河3月二手房均价 17776 元/m2
三河2月二手房均价 17490 元/m2
环比上月上涨 1. *** % ↑
同比去年同期下跌 0.79%↓
大厂二手房房价走势
大厂3月二手房均价 12547 元/m2
大厂2月二手房均价 13142 元/m2
环比上月下跌 4.52% ↓
同比去年同期下跌 6.69% ↓
香河二手房房价走势
香河3月二手房均价 *** 60 元/m2
香河2月二手房均价 9036 元/m2
环比上月上涨 2.49% ↑
同比去年同期下跌 0.03% ↓
以上图表、数据来源安居客，不作为权威数据参考，不作为实际购房 *** 指导。
据房产中介介绍，燕郊2月份成交量增幅明显， *** 微涨，业主出现惜售情绪，议价空间减小，临时涨价的情况也开始增多。一手房方面，开发商多数采用降低优惠力度的方式变向涨价，有开发商又开始 *** 作起了“加价选房”。目前，燕郊楼市进入博弈期，卖方涨价成趋势，而买方并不想买账，本来该有的3月楼市“小阳春”显得有些黯淡，成交量不如2月。
附：燕郊各小区3月二手房最新均价（数据来源贝壳二手房，不作为权威数据参考，不作为实际购房 *** 指导）。
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环京在哪买房合适？北三县燕郊大厂香河。
环京区域买房选哪里比较合适呢？从地理优势上来讲肯定是北三县。燕郊距离北京最近，如果在北京上班通勤相对来说比较方便，但是劣势也是很明显。就是人多路窄比较拥堵，下雨积水的情况时有发生，而且土地储备不足，但相对应配套是非常完善的，2025年地铁也会通车。
大厂从位置上来讲不如燕郊，但是大厂人口稀少环境尚可，周边配套陆续完善，厂通桥修好之后位置也是非常不错的。劣势是它相对应的只有通州副中心。如果不通地铁，想要通勤北京其他地方并不是很方便，还不如香河。
从房价上来说，现阶段香河还是比较便宜的。产业有家具城，机器人产业园石材城汽配城等产业，还会陆续承接北京外溢出来的产业。因为香河规划用地充足，有实力和条件承接更多的人口和产业。通勤有京哈高速到通州副中心，有通宝路，无论是去哪都比较便捷。就是这样的一个香河，房价还没有固安高，你觉得哪里比较适合你呢？
清明假期，各地房企抓住这个小长假，纷纷推出了促销活动，冲销量。
据中国证券报发文：某地产大V称环京的香河房价“膝斩”，曾经以2.5万销售的香河富力新城，清明推出特价房，仅买8000元，还送车位。
以实事求是态度，查看了相关新闻和报道，该爆料应该是真的。
但特别说明一下，8000元只是特价房，并不是所有房源。
按照房企常规促销 *** 作，这个 *** 其实就是一个噱头，针对都是低楼层和顶楼等滞销房源。
这种特价房低价销售，很正常，没有什么大惊小怪的。
另外，这通常也是房企特价之后必涨价招数，促进销售。
从该楼盘工作群里得知，7号楼加推，偶数层均价9500元，加电商10200元。
正常来说，9500—10200元才是正常的销售 *** ，从第三方查验个 *** ，基本上也真实可信。
在第三方APP上查了一下富力新城（别名水岸芳园项目）报价10500元，显示开盘时间2017年1月12日。
另外，在第三方APP上查到，现在香河在售楼盘 *** 在9000—10000元之间，多数房价在9000—9500元左右。
那么更高时售价2.5万是否真实可信呢？
网上能查阅到 *** 更高2.65万元，但是底商的 *** ，并不是住房的 *** 。
在售别墅项目 *** 有2.8万左右的，高端物业不具有普遍 *** ，参考意义不大。
另外，已售完项目2013年开盘，售价2.1万左右。
综合以上参考资料，2017年开盘正处房价涨幅高峰期，售价2.5万有这这个可能 *** ，短期 *** 行为，随后到了后期 *** 下调，回归正常10000元左右，近几年相对稳定。
2021年，在三道红线，银行限贷指标，严控其他资金流入楼市，二手房指导价 *** 销售等政策之下，很多房企资金会非常紧张，销售回款是房企抓资金的重要举措，因而上半年降价促销，已经是楼市常态了。
据一部分城市银行放贷情况了解，今年一季度银行放款金额大幅度减少，按揭 *** 审批速度非常慢，很多房企积压了大量按揭资料在银行，等待银行放款。
通常情况，房企70%回款资金来自银行放款，银行放款减慢减少，可见房企的资金压力。资金是房企命脉，没有资金流入房企非常危险。
在大政策之下，房企自有资金不雄厚的，二季度开始肯定坐不住了，会想尽办法抓回款，降价促销也必然是选择之一了。
这个现象不仅仅是香河，其他城市也是一样。
当然，房企不一样，楼盘不一样，采取措施也会完全不同。
廊坊香河上周（1.10-1.16）热搜小区榜，富力新城关注指数更高房源的受关注情况，在一方面反映一个小区的受欢迎程度，根据上周（1月10日-1月16日）用户的关注度，整理出香河的热搜小区TOP10，富力新城、大运河孔雀城、荣盛白鹭岛为用户最关注的小区，这些小区到底有哪些吸引人的魅力，还有哪些小区也上榜了，快跟随我一块去看看吧。
根据房天下研究院大数据，整理出上周香河热搜小区榜。
热搜小区之一名：富力新城，小区位于香河，目前小区均价7423.00元／㎡，环比上月下降0.96%。
热搜小区第二名：大运河孔雀城，小区位于香河，目前小区均价9182.00元／㎡，环比上月上涨1.38%。
热搜小区第三名：荣盛白鹭岛，小区位于香河，目前小区均价9661.00元／㎡，环比上月持平。
热搜小区第四名：香汐，小区位于香河，目前小区均价10326.00元／㎡，环比上月持平。
热搜小区第五名：荣盛阿尔卡迪亚香河花语城，小区位于香河，目前小区均价7015.00元／㎡，环比上月持平。
热搜小区第六名：珠光御景，小区位于香河，目前小区均价14357.00元／㎡，环比上月持平。
热搜小区第七名：大运河孔雀城温莎郡，小区位于香河，目前小区均价0.00元／㎡，环比上月持平。
热搜小区第八名：高铁新干线帝品御居，小区位于香河，目前小区均价9522.00元／㎡，环比上月持平。
热搜小区第九名：K2京东狮子城，小区位于香河，目前小区均价9333.00元／㎡，环比上月持平。
热搜小区第十名：书香苑，小区位于香河，目前小区均价16282.00元／㎡，环比上月持平。
房价从 *** 00降到8000，降价都卖不出去，两代人的积蓄化为 ***2017年，全国各地的房价都在上涨，距离北京不到100公里的香河自然也不例外，短短半年时间，房价就从2万一平涨到了2万5。刘先生在北京已经工作有8年了，由于北京的房价太高，他只能退而求其次。
和大多数人一样，他觉得香河的上涨趋势肯定还会持续，在他看来，香河未来三年内肯定能涨到3万5一平，所以他毫不犹豫的加入了炒房队伍。经过一番认真的挑选，他看中了一套100平的三房，房子不仅地理位置好，而且周边配套齐全，而且是电梯房，在15楼，南北通透，采光非常好。虽然他当时手上只有50多万，但是在岳父、岳母和自己父母亲的赞助下，还是把首付给凑齐了。
一转眼三年过去了，让刘先生大跌 *** 的是全国的房价在这几年都在下跌，香河也不例外，下跌了30%。尽管有些焦急，但是刘先生还是在暗地里安慰自己，下跌是暂时的，以后肯定会涨回来。时间一晃又是两年过去了，此时香河的房价已经从更高峰2万5一平跌到了8千一平，刘先生彻底慌了，他向中介打听了一下，他手上的房子哪怕卖80万也很难出手。
更让他雪上加霜的是，他的工资这几年不仅没有上涨反而还下降了，从2万3降到了1万5，而且公司还在不断的裁员，他随时都可能失业。他无法想象，一旦失业了，他拿什么去还房贷和四位老人的欠债，他现在每天都生活在惶恐之中，生怕一觉醒来以后自己就被炒鱿鱼了。他现在无 *** 后悔，如果当初没买房，自己还可以每个周末带 *** 和孩子去郊外散心，逢年过节还能给几位老人送一些礼物，可是因为自己的贪婪，不仅让 *** 孩子跟着受苦，还连累了几位老人。
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买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。廊坊2月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，廊坊2月二手房参考均价12727元/平，环比1月下降0.44%，同比去年同期下降14.67%。其中香河2月二手房参考均价13327元/平，环比1月下降0.59%，同比去年同期下降0.87%。
一、香河二手房房价走势
香河2月二手房参考均价13327元/平，环比1月下降0.59%，同比去年同期下降0.87%。最近一年中，6个月房价上涨，6个月房价下跌。
图1：香河二手房 *** 走势
数据来源：房天下研究院
二、香河二手房住宅2月最贵的小区均价超过2万/平
香河二手房住宅2月最贵的小区为共青社，均价超过2万/平。
| 排名 | 小区名 | 2月均价 |
| 1 | 共青社 | 22808元/平 |
| 2 | 泰河家园 | 18698元/平 |
| 3 | 未名 *** 8 | 18698元/平 |
| 4 | 北京御湖湾 | 17838元/平 |
| 5 | 香城郦舍 | 17424元/平 |
| 6 | 碧水蓝天 | 170 *** 元/平 |
| 7 | 华宇经典 | 16694元/平 |
| 8 | 珠光逸景 | 16324元/平 |
| 9 | 贵都新城 | 16309元/平 |
| 10 | 我 *** 坊 | 16296元/平 |
| 11 | 书香苑 | 16283元/平 |
| 12 | 颐和领袖城 | 16221元/平 |
| 13 | 育龙香苑 | 16221元/平 |
| 14 | 香江逸景B区 | 15722元/平 |
| 15 | 萨丁岛 | 15722元/平 |
| 16 | 欧陆豪庭 | 15054元/平 |
| 17 | 香宁B区 | 14939元/平 |
| 18 | 香宁A区 | 14939元/平 |
| 19 | 鹏达家园 | 14939元/平 |
| 20 | 水木菁华 | 14939元/平 |
表1 香河二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、香河热门小区房源推荐
TOP1:富力新城，均价7491元/平，网友关注指数72。
TOP2:荣盛阿尔卡迪亚香河花语城，均价7093元/平，网友关注指数17。
TOP3:香汐，均价10327元/平，网友关注指数14。
TOP4:鸿坤·原乡溪谷，均价8393元/平，网友关注指数10。
TOP5:大运河孔雀城公园壹号院，均价9057元/平，网友关注指数5。
廊坊香河上周（4.4-4.10）热搜小区榜，购房者更关注富力新城房源的受关注情况，在一方面反映一个小区的受欢迎程度，根据上周（4月4日-4月10日）用户的关注度，整理出香河的热搜小区TOP10，富力新城、荣盛阿尔卡迪亚香河花语城、荣盛白鹭岛为用户最关注的小区，这些小区到底有哪些吸引人的魅力，还有哪些小区也上榜了，快跟随我一块去看看吧。
根据房天下研究院大数据，整理出上周香河热搜小区榜。
热搜小区之一名：富力新城，小区位于香河，目前小区均价7294.00元／㎡，环比上月下降1.60%。
热搜小区第二名：荣盛阿尔卡迪亚香河花语城，小区位于香河，目前小区均价6 *** 6.00元／㎡，环比上月下降0.48%。
热搜小区第三名：荣盛白鹭岛，小区位于香河，目前小区均价0.00元／㎡，环比上月下降0.02%。
热搜小区第四名：盛达铂宫，小区位于香河，目前小区均价0.00元／㎡，环比上月持平。
热搜小区第五名：西北街小区，小区位于香河，目前小区均价0.00元／㎡，环比上月持平。
热搜小区第六名：安平启城，小区位于香河，目前小区均价0.00元／㎡，环比上月持平。
热搜小区第七名：香河京汉君庭，小区位于香河，目前小区均价0.00元／㎡，环比上月下降0.02%。
热搜小区第八名：爱晚大爱城别墅，小区位于香河，目前小区均价0.00元／㎡，环比上月下降0.02%。
热搜小区第九名：K2京东狮子城，小区位于香河，目前小区均价9333.00元／㎡，环比上月持平。
热搜小区第十名：潮白晓月，小区位于香河，目前小区均价0.00元／㎡，环比上月持平。
廊坊香河上周（3.14-3.20）热搜小区榜，富力新城受用户关注度更高房源的受关注情况，在一方面反映一个小区的受欢迎程度，根据上周（3月14日-3月20日）用户的关注度，整理出香河的热搜小区TOP10，富力新城、荣盛白鹭岛、大运河孔雀城英国宫四期为用户最关注的小区，这些小区到底有哪些吸引人的魅力，还有哪些小区也上榜了，快跟随我一块去看看吧。
根据房天下研究院大数据，整理出上周香河热搜小区榜。
热搜小区之一名：富力新城，小区位于香河，目前小区均价7413.00元／㎡，环比上月下降1.04%。
热搜小区第二名：荣盛白鹭岛，小区位于香河，目前小区均价9668.00元／㎡，环比上月上涨0.06%。
热搜小区第三名：大运河孔雀城英国宫四期，小区位于香河，目前小区均价0.00元／㎡，环比上月持平。
热搜小区第四名：孔雀城时代锦悦，小区位于香河，目前小区均价0.00元／㎡，环比上月持平。
热搜小区第五名：秀兰左岸小镇，小区位于香河，目前小区均价13821.00元／㎡，环比上月上涨0.06%。
热搜小区第六名：香 *** ，小区位于香河，目前小区均价12639.00元／㎡，环比上月上涨0.06%。
热搜小区第七名：香城壹号，小区位于香河，目前小区均价14370.00元／㎡，环比上月上涨0.06%。
热搜小区第八名：大运河孔雀城大 *** ，小区位于香河，目前小区均价0.00元／㎡，环比上月持平。
热搜小区第九名：绿地京21区，小区位于香河，目前小区均价9149.00元／㎡，环比上月上涨0.06%。
热搜小区第十名：荣盛城·清芷苑，小区位于香河，目前小区均价0.00元／㎡，环比上月持平。
廊坊香河香河1月最贵的小区均价超过2万/平，均价13406元/平买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。廊坊1月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，廊坊1月二手房参考均价12783元/平，环比12月上涨0.24%，同比去年同期下降13.58%。其中香河香河1月二手房参考均价13406元/平，环比12月上涨0.01%，同比去年同期上涨1.22%。
一、香河二手房房价走势
香河香河1月二手房参考均价13406元/平，环比12月上涨0.01%，同比去年同期上涨1.22%。最近一年中，7个月房价上涨，5个月房价下跌。
图1：香河二手房 *** 走势
数据来源：房天下研究院
二、香河二手房住宅1月最贵的小区均价超过2万/平
香河二手房住宅1月最贵的小区为共青社，均价超过2万/平。
| 排名 | 小区名 | 1月均价 |
| 1 | 共青社 | 22806元/平 |
| 2 | 泰河家园 | 18697元/平 |
| 3 | 未名 *** 8 | 18697元/平 |
| 4 | 北京御湖湾 | 17837元/平 |
| 5 | 香城郦舍 | 17423元/平 |
| 6 | 碧水蓝天 | 17091元/平 |
| 7 | 华宇经典 | 16693元/平 |
| 8 | 珠光逸景 | 16323元/平 |
| 9 | 贵都新城 | 16308元/平 |
| 10 | 我 *** 坊 | 16295元/平 |
| 11 | 书香苑 | 16282元/平 |
| 12 | 颐和领袖城 | 16220元/平 |
| 13 | 育龙香苑 | 16220元/平 |
| 14 | 香江逸景B区 | 15721元/平 |
| 15 | 萨丁岛 | 15721元/平 |
| 16 | 欧陆豪庭 | 15053元/平 |
| 17 | 香宁B区 | 14938元/平 |
| 18 | 香宁A区 | 14938元/平 |
| 19 | 鹏达家园 | 14938元/平 |
| 20 | 水木菁华 | 14938元/平 |
表1 香河二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、香河热门小区房源推荐
TOP1:富力新城，均价7423元/平，网友关注指数18。
TOP2:秀兰左岸小镇，均价13811元/平，网友关注指数7。
TOP3:荣盛白鹭岛，均价9661元/平，网友关注指数6。
TOP4:大运河孔雀城公园壹号院，均价9182元/平，网友关注指数5。
TOP5:香河京汉君庭，均价13006元/平，网友关注指数5。
