什么是好户型？买房时，怎样的户型才是好户型？

这篇文章给大家聊聊关于什么是好户型，以及买房时，怎样的户型才是好户型对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 小区环境重要还是房型重要
2. 什么户型的房子比较好呢
3. 大家认为房屋什么户型算好户型
4. 买房时，怎样的户型才是好户型
5. 一般情况下什么样的户型是好户型

小区环境重要还是房型重要

都重要，小区环境好人出去跑步，运动也可以，而且大小孩子带去小区楼下玩也可以，如果只是房型好就可以了，也不可能每天就住一下，都不去小区，这不现实的，所以小区环境跟房型一样重要，选房子还要看地段，边上有超市，有地铁，交通方便都很重要

什么户型的房子比较好呢

购买房子一定要注意以下几点：

1，通风

通风这很好理解，如果一个房子不通风不通透的话，空气可能不好。人住在房子里面容易生病。

2，采光

采光就是房子里面的一个光线好不好？特别是阴雨天气，如果光线不好的话，总是要大白天的开灯。

3，早上日照的时间，冬天夏天日照的时间长短

日照的时间就是你早上起来能晒到太阳的时间，尤其是冬天如果日照时间不长的话，会感觉很阴冷。所以说一般朝南的房间比较好。尤其客厅主卧都要朝南。

4，房子的结构是否正方正？

如果房子的墙是呈三角形，或者是不规则这样的房子，后期装修利用率不高。会留下很多死角。

5，房子的梁柱设计是否合理

比如有些房子中间会有一个大柱子，这样的房子，建议不要选择。房子上面的梁，如果太多的话，后期设计需要做吊顶修饰，无形中会增加装修的费用成本。

大家认为房屋什么户型算好户型

因为喜欢，所以专业，我是室内设计师李秀玲！欢迎大家跟我一起讨论家居设计、装修等问题。

户型差的房子不能买吗？能买，一二线城市的中心区域，再烂都有人买。人家那是没有选择的余地，是好是坏都要兜着，有选择余地当然要选个好的，住起来更舒服，那什么是好户型呢？

如果你讲究风水，基本没有好户型了：进门对着主卧门，不行；进门对着卫生间门，不行；进门对着阳台，不行；北阳台对着南阳台，不行；卫生间在中间，不行……

在飞墨君眼里，户型好不好主要看采光、通风、功能分区等，首先下面这五种户型就别买——

手枪形?

刀把形?

三角形?

锯齿形?

走廊式?

为什么这五种户型不能买？这其中隐藏着户型选择的秘密，且听飞墨君细细道来。选户型的前提是会看户型，先给大家科普下，户型图中的各种图标指的是什么。

是不是很简单明了？会看户型了，我们就一起来看看什么是好户型。

1进深开间与户型方正

进深：住宅长度

开间：住宅宽度，主要采光面。

进深过大面宽过小房子采光通风不好，进深偏小面宽过大又不保温，它们俩的比例在1：1.5是最合适的。

进深和开间的比例关乎着户型的方正，不方正就会出现鸡肋空间，家具不好摆，浪费面积多。

这种很多尖角、异形空间的户型还是算了。

2采光与朝向

房子想要住起来舒服，采光之一重要。

朝南的房子采光更好。

朝北采光差，但夏天很凉快。

朝西更大的问题是西晒，夏天很热。

朝东上午采光好，可以体验太阳晒 *** 叫醒服务。

这张动图演示了朝北房子的采光，阳光不能直射到房间内，只能在晚上看看夕阳。

3采光与窗户

没有窗户的房间被称为暗室，没有直接采光，中间户经常有这样的困扰。

除了小储藏室，客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、书房等活动空间都要有窗户。

没有窗户的房间真的很压抑，即使只有半扇30cm的小窗，白天也能引入自然光不用开灯了，通风条件也会好很多。

4通风和南北通透

通风是选户型第二重要的考虑因素，我们都知道房子要南北通透通风才好，但南北都有窗就通透了吗？

不是。

南北通透的意思是室内空气形成对流，必须要达到这几个条件：

1、房间分居南北，房门对房门，通风顺畅；

2、南面阳台、客厅、餐厅、北面阳台要连成一线；

3、短进深、大开间的布局，光线充足。

5动静分区

动区：居家活动比较频繁的地方，比如玄关、客厅、餐厅、走廊、厨房、卫生间、阳台，这些区域比较吵闹。

静区：居家活动少、私密性高的地方，比如卧室、书房，这些区域比较安静。

动静分区的意识是把这两个区域分离开来，减少彼此的交叉和干扰，保证了静区的隐私外漏。

比如说卧室，如果混在动区里，客人一不小心就会乱入，我的房间即使不乱也不想给别人看。

6动线合理

动线指的是家人的活动路线，分为居住动线、访客动线和家务动线。

居住动线更优是从客厅直接到达卧室；

访客动线是客人从入户到客厅、阳台再到卫生间的路线，要跟居住动线、家务动线没有交叉，不影响家人休息和工作；

家务动线要简洁流畅，干活更轻松，还要避开卧室区。

7房间大小合适

以前90平是两室两厅一卫，现在的90平是三室两厅两卫，房子也没法变大，只能把房间变小了，这就导致有的房间很小，住起来拥挤。

有钱买舒适型甚至享受型，没钱只能买经济型，但买经济型不代表抛弃了舒适度，也要注意每个空间的大小。

客厅如果面宽在3.6m或以上，面积在14㎡或以上，客厅会相对舒适。

主卧面积在14㎡或以上，可放下2m宽的双人大床。

次卧面积在9㎡或以上，可放下1.5m宽的单人床。

卫生间的大小应在4㎡或以上较为合适。

厨房在5㎡或以上较为合适。

采光好、通风好、动静分区、动线合理、功能区大小合适，这样的户型也太完美了，真的存在吗？

存在的，只是你买不到而已。

大多数人的户型或多或少都会些缺陷，也不用一味追求完美，不完美也是可以靠设计与改造来拯救的，比如说增加采光、改善通风等。

但设计与改造的前提是没有太多承重墙，承重墙不能动是装修的原则问题，设计师一看到全是承重墙的户型就会头疼，根本没有改动的余地了。

看到这里，你学会看户型好坏了吗？下面考考你，前面说的五种奇葩户型：手枪形、刀把形、三角形、锯齿形、走廊式，都有哪些缺陷？

答案在这里——

买房时，怎样的户型才是好户型

什么样的户型才是好房子？买房小白看完秒变大神！

首先之一步，应该是学会看户型，这里送给大家一张户型图各符号详解表扫盲。

再来讲户型。

之一个，众人皆知的户型要方正。这里说的并不是非得要一个规规矩矩的正方形，而是指各房间和功能区域的形状是方正的矩形，做到这一点才意味着空间不会被浪费。

第二个，要满足大开间、小进深。开间影响房屋的宽阔度以及采光，如果进深偏大，那么光线就很难照射到角落。如有有人懵逼什么是开间什么纵深看下面图示你就明白了。

总之，一个好的户型，开间是进深的更佳比例是1~1.5之间。

另外一个就是由开间进深延申出的一个知识点，就是横厅与竖厅。是不是又有点懵逼？其实简单点来理解就是客厅开间大于进深，这种户型叫横厅，反之则竖厅。

横厅的影响是减少了过道空间，提高了户型使用率，并且采光和通风良好。

竖厅则各个功能布局合理，各有界限，动线也规范。缺点是采光面低。

第三个，户型要满足没有暗间。这个不解释，大家都明白。

第四个，动静分区、干湿分区要合理。比如卧室、书房这些属于静区，自然和客厅、餐厅、厨房以及客卫这样的动区合理分开，这样才不会打扰休息。

又比如厨房和卫生间这样的湿区要和卧室、客厅这样的干区相互分离，不然湿气较重且易脏。

第五个，房间大小要适中。并不是说房间越大越好，而是整套的设计要考虑一定的比例和布局，这里就不详解了，大家看图。

以上，明白这些，买房时看户型图是不是有底气多啦？

一般情况下什么样的户型是好户型

买房的时候，一个好的户型一般会使房子增色不少，房屋的增值，保值，和变现能力也会好很多。户型如何选呢？

1，户型方正：户型方正是指房子的外墙轮廓大体上呈现出方形（长方形或者正方形），一般能给房主二次改造的空间，空间利用比较好，改造成本也相对较低，还应该避免过长的走道浪费房子使用空间。中国自古以来要求堂堂正正做人，更多人喜欢方方正正的户型，也有这个原因。

图1就是户型方正，图二明显不方正。户型是否方正，一般户型图一眼就可以看出来2，南北通透：南北通透是指房子里，南边和北边各有一个窗户相对，可以形成直接的空气对流。现在一般意义的南北通透，仅仅是南北各有一个窗户。南北通透的空气对流和采光充足，会有冬暖夏凉的感觉，另外空气对流可以避免疾病的传播。图1是严格意义的南北通透，图二也叫南北通透，但是通透性明显就要差一点。

3，分区：功能分区，不同的活动要有不同的空间。干湿分离，厨房卫、生间应尽量和科通、卧室分开。动静分离，动，客厅、餐厅、厨房活动较频繁的区域靠近入户门。静，卧室、书房应该尽量在房子内侧。

4，开间和进深：根据《住宅建筑模数协调标准》中的规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。一般意义上的户型方正是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1.5之间较好。在合理范围内，房子的面宽越宽采光越充足，居住越舒服。进深一般不宜太深，太深对采光影响较大。

5，朝向：朝向选择的优劣顺序一般为正南、东南、西南、东、北、西（主要是西晒问题，夏天会比较热）。

现实情况往往比较复杂，总结就是

1,这个主要看资金状况，新房（期房）还好说，虽说价格稍贵一点，好在不止一套，不止一个楼层可以选择。二手房同一个小区好户型一般卖的比较少，一旦出房也很稀缺，往往是价格合适也不一定能抢到房。就算市场不好，好户型也会好卖。

2,坐北朝南，中国人向来喜欢南北通透，方方正正的房子，更好是南北能行成对流，户型看着比较方正的房子。退而求其次就是方正一点，全朝南的户型。实在朝向好的买不动，那就一定要方正，尽量不要带斜角德或者奇葩户型，中国人比较避讳。

3,凡事量力而行，没有十全十美的东西，有你觉得闪光的地方就是一个好的选择。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的什么是好户型和买房时，怎样的户型才是好户型问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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