高碑店房价，高碑店房价最新消息

提起高碑店，很多人更先想到的是北京朝阳的高碑店，在雄安出现之前，除了河北人，很多人都并不知道河北还有一个高碑店市，而高碑店最著名的当属他的豆腐丝。

随着雄安的横空出世，环雄安地区，白沟，高碑店等地 *** 之间迎来五湖四海的投资客，热闹非凡。很快，当地的限购政策就紧随其后而来。市场还未火热就被迅速的冰封。

在雄安之前，高碑店的楼市一直半温不火，从2012年到2017年雄安出来之前，该市的房价不紧不慢的从2000多攀升到了5000露头，彼时，燕郊的房价已经被炒到了三万，涿州的房价也连连攀升，而距离涿州20多公里的高碑店，却如同一个被遗忘的角落。

很多人都是直到高碑店出了限购政策，被当作环雄安限购区域的时候才知道这个城市的存在，不过那会的高碑店是在一堆限购城市中被提及，并不是那么扎眼，而这一次，他率先为限购松绑，让更多的人调侃，要不是这个新闻，自己都不知道有个河北高碑店。

高碑店市地处北京、天津、保定三角腹地，北距北京82公里，东南距天津134公里，南距保定68公里。据中国房价行情平台数据显示，高碑店2月11日至3月10日的二手房均价为8713元/平方米，新楼盘均价为1.17万元/平方米。

2019年3月9号，高碑店市委办公室发布一份文件，《关于支持民营经济发展的实施意见》的通知。

通知中第15条提到“鼓励招才引智”，提到了以下四类外地人，可在高碑店地区限购一套房，但是限售三年。

1. 具有大中专以上学历(含职业院校)的毕业生；

2. 中级以上专业技术人员、技能人员；

3. 企业根据发展需要引进 *** 的管理人员；

4. 落实京津冀协同发展战略落地的各企业、个体商户，其登记的法人 *** 、部经理、股东、董事、监事以及社会团体的公益组织发起人、负责人。

此前，高碑店实行的是2017年5月27日发布的三年社保式限购政策，非本地户籍在当地购房需提供3年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明。

两相对比，可以说高碑店限购政策几乎相当于取消了。

面对这一政策的 *** ，网上新闻比当地的楼市反应更热烈，都觉得这是环京楼市松绑的之一枪，分析文章层出不穷，但本地中介倒是很淡定，虽然也有借此宣传的，但是 *** 和此前并未有所波动。

以下是某小区今年就要交房的准新房，都是此前中介拿下想借机出手赚一笔的，算起来应该也压了两三年了。

可以看出单价并不贵，和政策出来前没什么波动，大家对这一政策都比较理智，并没有盲目乐观。

还有中介很理智的规劝借机想提价销售的二手房卖家，要认清形势，高碑店东面的新盘那么多，不可能出现限购前雄安出世那会的 *** 了。

之所以政策 *** 前后，高碑店的房价未见明显波动，究其原因，无非以下几点：

1.高碑店的位置比较尴尬，距离北京不如涿州近，距离雄安不如白沟近，住在高碑店，想要实现北京通勤或者将来的雄安通勤，时间上成本上都比较高，而高铁通勤目前来说并不现实，如果是夫妻二人，通勤成本快赶上在北京租房了。

2.高碑店本地没什么产业，虽然引入了新发地，但是一直不温不火，并没有发展起来，和很多环北京地区引入北京疏解产业一样，产业引入了，但是客流的培养却不是那么容易。

3.高碑店这些年在售的新盘供应量大，此前虽然有社保 *** ，但大多都是采取先上车后补票形势，所以有意愿买房的外地 *** 能顺利购入，新政策 *** 并不会导致购房意向人群暴增的现象出现。

4.雄安是 *** 大计，数次提出当地采取的是一种全新的房地产开发持有模式，虽然有人提出雄安没有商品房，那么外溢的人群就会在他周边城市购房，但是和高碑店一样的周边城市不少，高碑店并没有明显优势。再加上数次强调的房住不炒，防止大涨大跌，所以高市未来的房价上涨预期并不明朗，很难吸引投资客的目光。

5和很多小城市一样，高碑店当地的许多开发商运营相当不规范，买房六七年拿不到房本的小区比比皆是。这两年因为不动产登记，很多小区去市 *** *** ，拉横幅的现象层出不穷，很多小区的物业形同虚设，服务几乎没有，但是物业费一点不比北京小区交的少。此外，城市环境差、空气差，很多时候北京还是艳阳高照晴空 *** ，驶入高碑店就感觉到天空忽然暗下来，空气中有浮尘和机油混合的味道，尤其是夏天，很不舒服。

6. 东面高铁站附近的新楼盘，虽然在绿化和园林上都比市区这边的高一个档次，但是和很多高铁新城区一样，配套跟不上，生活不方便，大多入住率并不高。

这些因素叠加，高碑店对于外地人来说，居住吸引度很低，目前买房的都是本地人或者周边村镇的居民，真正在北京上班的外地人，很难把这里作为置业首选地，再加上目前投资回报率不可期，更难吸引投资人群，所以这次高碑店新政的 *** 对当地楼市影响并不大，未来高碑店房价的走势预期应该和距离他20多公里唯一对外地人一直没有限购的涿州差不多，除非有特别大的政策利好，否则房价很难快速上涨。

想趁着“解除限购”的机会赚一把的投资客，可以放弃这个念头了。

近几年来保定的发展很迅速，其中房产行业是非常受大家欢迎的，好多人都 *** 到这里买房，销售情况十分不错，那么保定房价2018最新消息如何呢？下面我们来从几大区的房价情况来做具体的了解，相信大家就会清楚了。

首先来看下保定的地理位置：

保定市位于河北省中部，太行山东麓，冀中平原西部，介于北纬38°10′-40°00′，东经113°40′-116°20′之间；北邻北京市和张家口市，东接廊坊市和沧州市，南与石家庄市和衡水市相连，西部与山西省接壤；中心北距北京140公里，东距天津145公里，西南距石家庄125公里。

2018年12月，被评为2018中国 *** 更佳商业城市100强。该市有国家AAAA *** 景区3处（白洋淀，野三坡、白石山）、国家AAA *** 景区7处、世界地质公园2处、国家重点风景名胜区1处、国家地质公园3处、国家森林公园4处等。

交通条件：

保定市境内公路干线主要有京昆高速公路、107国道、京港澳高速公路、保津高速公路、滨保高速公路、保沧高速公路、张石高速公路，保定市境内有京广铁路、京深高铁纵贯南北，津保铁路、神黄铁路横跨东西。另外固保城际铁路（在建）及已纳入“十三五”规划的忻州至保定铁路（忻保客运专线）途径保定。

2018年12月保定房价最新消息：

据相关数据统计显示，2018上半年保定主城区房价走势平稳，这得益于楼市政策的调控。从区域上来看，竞秀区整体房价保持在15000元／㎡左右；莲池区整体房价保持在21000元／㎡左右，由于莲池区主要为商铺产品，因此较竞秀区房价来说 *** 较高。主城区6月份房价较1月份来看，略有下降，降幅在3％左右。

从保定热门区域房价对比来看，2018上半年满城区、高碑店市、徐水区3区县房价呈现不同程度的上涨。受雄安新区及自身所在区位优势的影响，高碑店市房价涨幅更大，6月份房价较1月份上涨24.4％；满城区房价涨幅也比较大，6月房价比1月房价上涨21.3％；徐水区6月房价比1月房价上涨9％左右。主城区房价比较平稳，但莲池区房价依旧保持在2.1万元左右，主要原因在于莲池区在售项目大多数为商铺类型，因此 *** 较高；竞秀区房价略有下降。

2018上半年 *** 发生变动的楼盘数量不多，仅有17个楼盘 *** 有涨跌变化，其中9个楼盘 *** 下调，更高下调2000元／㎡。目前保定涞水华银城楼盘比较受大家的欢迎。从区域来看，涿州市 *** 变动的楼盘数量最多，占比5成，共有8个楼盘呈现不同程度的涨跌，更高涨价1000元／㎡，更高降价2000元／㎡。相较于其他区域来看，白沟新城距离雄安新区相对较近，受雄安新区的影响，位于该区域的凤凰国际城项目 *** 涨幅更大，涨幅达17％左右。

近三年来保定楼市变化：

2016年底保定不管是二手房，还是新房，房价均未破万，到了2017年10月，二手房新房房价均保持在1万3千左右。目前保定楼市的购房人群，保定市和下属县市的客群约占8成，基本上都是刚需，另外两成主要是在北京、天津等地工作的保定人返乡投资置业。

自2016年起，保定楼市严查已经成为一种常态，2017年雄安新区设立后，严查力度有增无减，五证不全项目严禁销售，保定“先卖房再拿证”的现象得到有效抑制。随着保定市 *** “解遗”行动的实施，保定各楼盘补证步伐加快，与此同时，不少新盘也迅速拿证，以期尽快入市。据相关数据显示，截至2017年12月31日，保定共下发76个预售证，涉及54个项目，预售房源20018套，相比2016年的78个预售证，下降了2.6%。

雄安新区横空出世让2017年保定楼市呈现“过山车”的趋势，开盘量也受到很大影响。据相关数据显示，2017年保定共计21个项目开盘23次，与2016年的开盘88次相比，开盘次数下降73%。纵观全年的开盘情况，年初保定楼市低调开局，1、2月份开盘项目数量分别为0个、2个，“金三月”达到全年开盘高峰，开盘项目数量为7个，4月份雄安新区正式设立，楼市调控及严查呼啸而来，开盘量大受影响，4月及以后的几个月开盘数量均保持在1-3个之间，即便是“金九银十”也难以再现往年盛况。

有了以上对保定详细信息的了解之后，大家对保定房价近年的变化及最新房价消息都认识到了，不知道您是如何看待保定未来的发展的？将来会不会也会选择在保定买房呢？

一周城市概览

保定市近一个月 *** 均价变化趋势如下图所示。
本周（2019.05.27-2019.06.02） *** 均价10516元/平，环比上周上涨0.74%。

市内各区域的均价涨跌幅

莲池区本周 *** 均价13002元/平位居保定市之一，较上周 *** 均价环比上涨0.56%；容城县本周 *** 均价12333元/平，涿州市本周 *** 均价12219元/平， 这三个区位列市内均价前三。易县本周 *** 均价以7935元/平垫底。

保定市 *** 房源最多小区TOP5

保定市本周 *** 房源TOP5小区分别为： 朝阳首府彤园 *** 房源高达502套 、 京南一品 *** 房源460套、 西苑小区 *** 房源380套、 鸿坤理想湾 *** 房源363套、 秀兰锦观城 *** 房源363套、

更高关注度小区TOP5

最后，综合 *** 均价以及新上房源数量，#幸福里#为大家选出了保定市更高关注度小区TOP5，分别是：
京南一品（新上房源358套， *** 均价19650元）、秀兰锦观城（新上房源308套， *** 均价 *** 9元）、朝阳首府彤园（新上房源298套， *** 均价12023元）、丽景蓝湾B区（新上房源261套， *** 均价16879元）、秀兰城市花园（新上房源254套， *** 均价13975元）。

幸福里数据研究室是 *** 第三方房地产大数据实验室。
我们的标准是：多来源权威数据采集，覆盖房地产数据链，不同城市特定研究。基于大数据我们致力于帮助您了解本地楼市，为您买卖房源提供决策信息。

定兴周边县市房价 *** 拼

01

定兴县07月新房均价 9663 元/m2

定兴县06月新房均价 9739 元/m2

环比上月下降 ↓ 0.78%

02

高碑店市07月新房均价 10012 元/m2

高碑店市06月新房均价 10706 元/m2

环比上月持平

03

竞秀区07月新房均价 14206 元/m2

竞秀区06月新房均价 13949 元/m2

环比上月增长 ↑ 1.84%

04

涞水县07月新房均价 9050 元/m2

涞水县06月新房均价 9050 元/m2

环比上月持平

05

定州市07月新房均价 7297 元/m2

定州市06月新房均价 7293 元/m2

环比上月增长 ↑ 0.05%

06

涿州7月二手房均价 12068 元/m2

涿州6月二手房均价 12070 元/m2

环比上月下跌 1.22% ↓，同比去年同期下跌 8.9% ↓

07

徐水区07月新房均价 10500 元/m2

徐水区06月新房均价 10500 元/m2

环比上月持平

08

易县07月新房均价 8090 元/m2

易县06月新房均价 8090 元/m2

环比上月持平

09

唐县07月新房均价 5800 元/m2

唐县06月新房均价 5800 元/m2

环比上月持平

▌数据声明：

1、上述所有房价数据来源于安居客、房天下等，再经编辑整理 *** 后形成；

2、上述所有数据均以二手房交易均价做参考，所以在一定程度上和房子实际销售 *** 存在价差。具体实地 *** ，请以实际情况为准！

来源：掌心都市

这里为什么强调90后，这里我想说的，有这么一批90后什么都没赶上，也什么都赶上了！

保定的小马，在北京工作，2014年大学毕业，和自己的男朋友一起攒了三年的钱，终于凑够了20万能在家乡保定某县城买个房子，买个家。准备2017年入手一套房子，一起还 *** 。

2017.4月雄安新区的消息一出之后，保定北京周边，雄安新区周边房价飙升，一天一个 *** ，更高的县已经飙到20000一平，甚至更高 *** 00，比北京郊区的房子还要高，这个时候，各个地方限购政策也逐渐出现了 ，周边除了涿州首套不限购，其他各个县都只能本地户籍的才能买。

攒够钱的那一刻，小马是非常兴奋的，终于可以可以有自己房子了，拿着钱，坐着货车就奔向了高碑店，涿州，定兴......

由于调查资料不足，小马被中介销售忽悠买了高碑店紫金府，回去查看才知道这种五证不全的房子及其风险，他从网上搜索相关资料，发现很多小区都在 *** ，物业问题，不能网签问题，好多年不给房产证，这在高碑店已经是很常见的事情，小马很忐忑，晚上睡不着觉，但是首付已经交了，唉，只能听天由命！

最终，小马在今年5月份的时候，顶不住压力，去找开发商隆基泰和退首付钱，开发商开始推脱，说要180个工作日到账，最终协商60-30个工作日到账，至今发表文章为止，小马还没收到退房的首付。小马一直很焦虑，这是他们夫妻俩一辈子的大事，一直都不知道如何是好，只能定期给开发商销售打 *** 。

这里想表达给大家，90后买房的几个一定要注意的点：

1. 买房不能找中介销售，要找开发商销售，不然被坑！
2. 买房的时候尽量不要有电商费用，电商的本质意思是给中介销售的中介费。退房的时候是不给退的。甚至很多中介销售公司都是皮包公司，根本不存在的公司，只是某一两个人注册的就在经营，这在四线五线城市非常普遍。
3. 五证不全的房子绝对不能买！不受法律保护，而且会天天担心，还要经常 *** 的参与业主 *** ，这里涿州高碑店等等地区 *** 的小区太多了，网上随意搜一搜就能搜到相关帖子。
4. 不要相信某一个销售说的 *** ，说的位置好什么的。如果想了解房子真实的 *** ，一定要至少联系到四五个销售，更好是在不同地区的房子的销售，看他们怎么说，不要冲动购房，尤其是有的销售会说，特价房就这一个了就这三套了，或者明天就涨价了，这些话一个字都别信，都是套路，他就是在给你 *** ，让你认可当时就是入手的更好时机。所以这种情况下，更好转身就走，就说家里有事，回老家或者公司有事要赶紧回。冷静一下。
5. 目前北京周边廊坊涿州固安高碑店霸州全部都限购，没有本地户籍买不了。开发商说全款分期就可以买，有资格了再办房产证，而且 *** 在8000左右，比现在宣传的10000少很多，千万不要相信这句话。因为你去调查一下当地有多少没有拿到房产证的房子，国家不予承认，常年 *** 。还不够糟心的呢。万一哪天国家说这个房子是违建呢，国家不予承认是住宅，房子的年限也就成了问题....等等诸多问题回接踵而来。
6. 90后的我们，尤其是父母没有很厉害的，全靠自己的，没赶上好时候，恰好赶在了房子大涨的时代，些许我们可以转变一下观念，租房应该也没啥不好，不要在着急的时候入手房子，也不要为了建立家庭去入手房子，没有想好，钱还很紧张的时候，我倒是觉得，我们没必要给自己那么大的压力。现在银行利率已经涨到不可承受之重，小马这个房子要 *** 60万 实际要还140万，利息太高了，以后完全没有了生活，只剩下压力了，我们需要为自己而活，而不是单纯的为房子而活。我们是不一样的时代的90后，我们不断的提升自己，去积累财富，去争取财富 *** 。

下面给大家搜索了几个房子贴吧，出现的各种问题；可参考要谨记

尤其是高碑店，高碑店只能当地人购买，但是当地的销售还有一些涿州的销售，都是皮包公司，比如北京世家财富房产经纪有限公司跑到这个地方忽悠大家买房，他们说的一切承诺都没用，因为都不受法律保护。

涿州桃源新都孔雀城，特别偏的一个地方，房价还要11000 暗地里他们销售能给到更低 *** ，销售每天都说清盘，每天都说哪个地方特别值得买，但是实际情况，是涿州本地人都不看好的地方，不知道这个地方到底哪里好。

大部分小区都有微信群， *** 群，退房群，高碑店，涿州 雄安周边的都有 包括固安这边也有的，固安的房子也一样的是各种 *** ，买个房子实在是不省心，在没调查 *** 情况，业主反馈情况的时候，不要入手房子，要去小区周边转转，问问当地人聊一聊，网上查查资料，找买过的业主聊一下。

说到这里，其实我觉得租房还不错，即便有了家庭，在北京申请公租房，也是可以的，没有准备好，千万别入手房子， *** 买， *** 受不起呀，搭上半辈子不值得啊！

看完如果觉得对你有用，麻烦转载给自己身边在考虑房子的朋友！

在唐县买不起房都不算什么新鲜事儿，

虽然每个月总有那么30几天，

不想谈论攒钱买房这个悲伤的话题，

可咱梦想还是要有的

万一实现的了呢？！

今天小编特意去查

唐县二手房8月的均价，

小编想了

就算买不起，

给自己定个小目标也是可以的对吧?

已经买房了的，

看看你家房子是涨还是跌呗~

来源：安居客

唐县8月二手房均价 5996 元/m2

唐县7月二手房均价 5956 元/m2

环比上月上涨 0.69% ↑，同比去年同期上涨 4.48% ↑

保定各区县市房价

（2019-07）

排名行政区均价(元/㎡)环比1安国市6,311-0.61%2安新县11,967+0.53%3北市区13,066-1.16%4博野县4,400+1.81%5定兴县10,516-7.65%6定州市7,207-0.99%7高碑店市8,911+2.13%8高开区14,170+1.57%9高阳县8,521-1.83%10竞秀区11,606-0.14%11涞水县7,901+0.65%12涞源县7,052+7.65%13蠡县5,990+4.79%14满城区8,4 *** -1.20%15南市区11,571-1.41%16清苑区8,209+0.72%17曲阳县5,713-4.80%18顺平县5,555-2.30%19唐县6,424+8.80%20望都县5,544+4.55%21雄县9,851-0.42%22徐水区8,300-1.69%23易县7,733+6.01%24涿州市11,616+2.47%