地下洗车场（停车场洗地车）

华衣锦学知识 2023-02-17 9

本篇文章给大家谈谈地下洗车场，以及停车场洗地车对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、你好，地下停车位能经营洗车吗？
2、地下停车场可以开洗车店吗？有什么优缺点
3、小区地下停车场开办洗车场车位已经卖给了业主，我已经跟业主签了租用协议，开发商有权不准许办洗车场么
4、物业公司在住宅楼地下室开洗车场和增加地下车位是不是违法行为？
5、小区地下车库开洗车店合法吗贵州
6、地相爱洗车场的终点怎样过?

你好，地下停车位能经营洗车吗？

1、地下车位可以经营洗车，有很多自助洗车都是在小区地下车库里，不过地下洗车一般都是在商场下面车流量也足，客户停车购物都会经过。生意忙时候停车排队什么都方便。但是前提是你要做好防水和污水处理，不能让污水任意排放。

2、房租是开洗车美容店成本占比较大的一个因素，选址的时候要看区域位置、看房屋结构、看利用率等。高昂的房租和人工成本，不均衡的项目发展。这几年开洗车美容店越来越趋于理性化，控制店面面积，控制房租成本，合理的设计优化服务项目等。停车场的方式在这几年大家选址中地位越来越高。基于离核心客户近，租金成本低，格局好，利用率高，成为很多开店客户的首选。

那么停车场开洗车美容店需要注意哪些问题？

3、①选址前需要了解所选区域的停车场属性，以及当地的相关政策，每个地方的区域政策不一样，为了减少后期的麻烦和财产损失，这是首要考虑的问题；

地下洗车场（停车场洗地车）-第1张图片-趣味目光

②停车场选址时遵循商业之一优选，小区第二（看小区体量），写字楼第三；

③因为房屋格局、租金等方面的因素，之前的选址过程中大家都是先选址后定位。造成店面定位和客户群体不匹配，进店量少，项目消费单一，客户不认同价格及服务标准等问题；

现在因为停车场租金成本相对降低，在选址时，一定要做好店面定位（针对什么样的客户群体）、项目规划（提供哪些服务项目、什么样的价格及会员体系），根据参考指标和指数来选址。切勿随意、将就；

④停车场开洗车美容店选址，因为其场地的特殊性，一定要靠近上下水、电源引入方便的地方；

⑤选址时注意净空高度，商业停车场一般层高没有问题，不管哪种类型停车场，净空高度不能低于2.3；

⑥停车场2个柱子中间的3个停车位可以做2个工位，因此选址时会按照3的整数倍来选，一般跟进店面大小会选择3个、6个、8个等。

地下停车场可以开洗车店吗？有什么优缺点

可以。缺点是排水问题地下洗车场，优点如下地下洗车场：

1、位置明显

商业中心区对客户来说是辨识度非常高的地方地下洗车场，哪怕是车主前几次都没有决定要到店消费，当车主需要汽车美容服务的时候，商业中心区的地下停车场会是车主的之一选择。

2、广告位置明显

在地下停车场的入口处，防止汽车美容店的广告、主营业务等简介明了的宣传展板，能够起到很好的吸引客户的作用。开车进入地下停车场时，车速非常慢，摆放一个这样的广告牌起到广而告之的作用，同时也有吸引客户消费冲动的作用。

3、潜在客户多

商业中心区的地下停车场里，是好车云集的地方，而且汽车的流动量也比较大，每天停放在停车场的车基本不会重复，如此大的客源是汽车美容店选址在地下停车场是非常好的选择。

分析

地下停车场里的车速不超过20迈，而且车流量比较大，店内正在进行汽车美容的汽车也是很好的广告，过往的车主即使没有消费意图也会被出众的汽车美容效果所吸引，车主亲自感受的汽车美容效果远比在电视、网上看到的广告更加有吸引力，久而久之会促使车主对汽车美容店的业务产生浓厚兴趣，这一点在高档车主中尤为突出。

小区地下停车场开办洗车场车位已经卖给了业主，我已经跟业主签了租用协议，开发商有权不准许办洗车场么

开发商是有权不准许办洗车场的。

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百一十七条承租人应当按照约定的 *** 使用租赁物。对租赁物的使用 *** 没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十九条承租人未按照约定的 *** 或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

根据《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

扩展资料

违反《物业管理条例》的后果：

根据《物业管理条例》第五十六条违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管服务企业的，由县级以上地方人民 *** 房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

第五十七条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民 *** 房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

第六十二条违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民 *** 房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。