青岛房屋中介（青岛房屋中介公司）

华衣锦学知识 2023-02-15 6

本篇文章给大家谈谈青岛房屋中介，以及青岛房屋中介公司对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、青岛市城市房产中介服务管理规定
2、青岛一中介“我爱我家”被指挪用购房款，中介的这种行为合法吗？
3、即墨房屋中介哪个好
4、青岛贷款中介哪家好

青岛市城市房产中介服务管理规定

之一条　为加强本市城市房产中介服务管理，维护房产市场秩序，保护当事人的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本规定。第二条　本规定所称房产中介服务，包括下列内容：

（一）房产咨询，指为当事人提供有关房产法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

（二）房产经纪，指为委托人提供房产信息和居间、 *** 业务的经营活动。

（三）房产价格评估，指对房产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。第三条　本规定适用于本市行政区域。第四条　市房产管理部门是本市城市房产中介服务的行政主管部门。

市房产管理部门所属的房产交易管理机构和各县级市、崂山区、黄岛区、城阳区的房产管理部门（以下统称房产管理部门）分别具体负责市南、市北、四方、李沧等四区和各县级市、区范围内城市房产中介服务业的行政管理工作。

工商行政、物价、公安、劳动等管理部门，应当按照各自职责，协同做好城市房产中介服务管理的有关工作。第五条　从事房产中介服务活动，应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。第六条　从事房产中介服务的人员应当取得相应的执业资格证书：

（一）从事房产咨询、经纪的，应当取得市房产管理部门和市工商行政管理部门核发的执业资格证书；

（二）从事房产价格评估的，应当取得国家规定的执业资格证书。第七条　从事房产咨询、经纪中介服务业务的，应当依照本规定设立相应的房产中介服务机构。

设立从事房产价格评估的房产中介服务机构，按国家有关规定执行。第八条　从事房产咨询、经纪的房产中介服务机构包括法人中介服务机构、合伙中介服务机构和个体中介服务机构。第九条　设立法人房产中介服务机构，必须具备下列条件：

（一）有自己的名称和相应的组织机构及章程；

（二）有合法、固定的服务场所；

（三）有4名以上取得执业资格证书的房产中介专职人员；

（四）有相应的注册资金；

（五）法律、法规、规章规定的其他条件。第十条　设立合伙房产中介服务机构，必须具备下列条件：

（一）有自己的名称和相应的组织机构；

（二）有合法、固定的服务场所；

（三）有2名以上取得执业资格证书的房产中介专职人员；

（四）有相应的注册资金；

（五）法律、法规、规章规定的其他条件。第十一条　设立个体房产中介服务机构，必须具备下列条件：

（一）有自己的名称和合法、固定的服务场所；

（二）取得执业资格证书；

（三）有相应的注册资金；

（四）法律、法规、规章规定的其他条件。第十二条　设立从事房产咨询、经纪的房产中介服务机构，申请人应当向房产管理部门提出书面申请，并提交下列证件、资料：

（一）专职房产中介服务人员的执业资格证书、学历及技术职务任职资格证明；

（二）经营场所证明；

（三）法人房产中介服务机构拟任法定代表人或组建负责人履历表、身份证及技术职务任职资格证明；

（四）其他有关证件、资料。第十三条　房产管理部门应当自受理申请之日起15日内对申请从事房产咨询、经纪的机构进行资质审查。符合条件的，由市房产管理部门核发资格证书。

申请人凭资格证书到工商行政管理部门办理登记手续。第十四条　房产中介服务机构变更登记事项或终止的，应当到房产管理部门办理有关手续后，到工商行政管理部门办理变更或注销登记。第十五条　房产中介服务机构接受当事人委托承办业务，应当与当事人签订房产中介服务合同。

房产中介服务合同应当包括下列主要内容：

（一）当事人姓名或者名称、住所；

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（二）中介服务项目的名称、内容、要求和标准；

（三）合同履行的期限；

（四）收费金额和支付方式、时间；

（五）违约责任和纠纷解决方式；

（六）当事人约定的其他内容。第十六条　房产中介服务机构在房产中介服务活动中，应当履行下列义务：

（一）遵守有关法律、法规和规章；

（二）按核准的业务范围从事经营活动；

（三）按规定标准收取费用；

（四）依法缴纳税费；

（五）接受行业主管部门及其他有关部门的指导和监督检查。

青岛一中介“我爱我家”被指挪用购房款，中介的这种行为合法吗？

不合法。本身30万巨款的用途是购买房产，而并非被中介所占有。

现如今，许多人在买房过程中，大多会选择非常靠谱的中介公司，从很大程度上避免出现不靠谱的购房行为或方式。然而，青岛的一位住户在选择购买267万房子后，却将167万打到相关账户，从而用做房屋的首付资金。

按道理来说，167万元存放在官方指定的监管账户，从而不存在取走的现象。一方面是因为官方监管账户受银行监督，普通人无法支出银行账户中的费用。另外一方面是因为该方式可以有效的帮助双方获得合理的渠道，从而减少购房资金方面的问题。

30万余款并未回到购房者手中

根据记者公开的各项信息，我们不难发现167万元并非打到官方指定的监管账户，该账户的所有者为公司。当公司的某位中介人转移资金时，或许会存在该事件中的行为。以目前的情况来看，购房人群已经获得了137万元的资金，可是剩下的30万元资金却迟迟未到账。虽然房屋已经逐步完成了过户手续，但是购房者仍然在通过正规渠道找到30万元。

其实，购房者在选择合理的中介公司后，更应该了解到官方监督账户的重要性。房屋中介已经不翼而飞，但是30万元迟迟未回到所有者的手中。用户之所以将167万巨款打到相关账户，本身是出于对中介公司的信任。可是中介的行为却不符合相关法律规定，或许为购房者带来心理阴影。

每一座城市的房屋价格与城市的发展水平有关，可是我们在购房时更应该了解到购房过程中容易出现的各项问题。当中介的行为影响房屋过户或购房时，用户完全可以寻求法律援助，从而减少资金损失，提早完成购房过程。

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即墨房屋中介哪个好

青岛市即墨区兰岙路788号12B-20嘉航地产，二手房租赁、买卖、房屋按揭，土地、商业过户、消费贷款，一手房销售、 *** 等业务。青岛嘉航置业有限公司成立于2014年9月28日，注册地位于山东省青岛市即墨市温泉街道办事处凤岭一路71号301号楼，法定代表人为兰涛，经营范围包括房地产开发与经营（凭资质经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。