各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享自有住房什么意思，以及农村的房子算自有住房 *** 相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们更大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
一、自有住房是什么意思什么是自有住房
1、自有住房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自有住房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自有住房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自有住房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。
2、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价 *** 。其 *** 由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上 *** 交易，不受 *** 政策 *** 的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
二、居民家中和自有住宅的区别是什么
两者的区别是所有权不同、居住条件不同。
1、所有权不同：居民家中包括租赁房、共有住房、私有住房，这些房产的所有权属于个人、家庭、企业或 *** 。而自有住宅的所有权明确属于购房家庭。
2、居住条件不同：居民家中可是公寓、小区、农村住宅不同类型的居住环境，居住条件各异。自有住宅通常为家庭提供更为稳定、舒适的居住环境。
三、什么叫做自有产权住房
1、自有产权住房是指本人为房屋产权人或主要人、获得 *** 房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业 *** 质的住房。
2、房屋所有权取得，分为原始取得和继受取得两种。
3、原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。
4、（4）合法添附的房屋（如翻建、加层）。
5、继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其 *** 所有权的意志为根据的。
6、继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两类。
7、一、因法律行为继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的 *** ，通常有以下几种形式：
8、（3）房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后产生效力，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。
9、二、因法律事件继受取得房屋所有权，指因被继承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件，继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。
10、根据《民法通则》的有关规定，在有数个继承人的情况下，只要继承人未作放弃继承的意思表示，继承的房产如果未作分割，则应认为数个继承人对房产享有共同所有权。
11、有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：
12、（一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；
13、（二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；
14、（三）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；
15、（四）申请登记房屋不能特定或者不具有 *** 利用价值的；
16、（五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；
17、（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；
18、（七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。
19、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
20、（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
21、（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
22、（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
23、公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
24、法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
25、房屋登记簿应当记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。
26、房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质的，应当有唯一、确定的纸介质转化形式，并应当定期异地备份。
27、参考资料来源：百度百科-房屋所有权
四、自有产权是什么意思
自有产权住房是指个人作为房屋产权人或主要居住人，从 *** 房产管理部门获得房屋产权证和土地使用证，此类住房用于个人居住而非租赁或商业用途。房屋所有权的取得方式分为原始取得和继受取得。
原始取得是指依据法律事实，不依赖于原房屋所有人的意愿而取得房屋所有权，这包括：
4.合法添附的房屋（如翻建、加层）。
继受取得则基于原房屋所有人的意愿，通过所有权转移而取得，分为两种情况：
1.因法律行为继受取得：这是最常见的取得方式，包括房屋买卖（包括拍卖）、房屋赠与、房屋相互交换。所有权转移手续完成后，即进行所有权登记，便取得房屋所有权。
2.因法律事件继受取得：这指因原房屋所有人死亡（包括宣告死亡），继承人或受遗赠人依法继承房屋所有权。在有多个继承人的情况下，若继承人未表示放弃继承，且房产未分割，则多个继承人对房产享有共同所有权。
根据《民法通则》及相关法律规定，以下情形下，房屋登记机构不予登记：
1.未依法取得规划许可、施工许可或未按规划许可面积建造的建筑；
2.申请人无法提供合法有效的权利来源证明文件，或申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致；
3.申请登记事项与房屋登记簿记载冲突；
4.申请登记房屋无法特定或不具有 *** 利用价值；
5.房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记；
6.房屋被依法查封期间，权利人申请登记；
7.法律、法规和《房屋登记办法》规定的其他不予登记情形。
五、自有产权住房什么意思
自有产权住房指的是本人为房屋的产权人，或者是房屋的主要所有人，在获得由 *** 管理部门所颁发的房屋产权证之后的，该房屋用于自己居住而非从事一些商业 *** 质的住房， *** 产权住房包含的房屋类型还是比较多的，比如说像商住楼、还建房、经济实用房、集体用地合理合法农村自建房都属于自有产权住房的范围之内。
1、在购买之后可以满足自己的占有欲，从此在城市当中有了归属感。
2、因为已经获得了产权，所以无论是出租、 *** 都是可以增值的资产。
3、已经获得了国家的认证，所以是可以落户的，孩子也能够享受就近入学的政策。
4、在办理了房屋所有产权证之后，可以随意的装修享受法律所赋予的各项权利。
5、因为已经具备有产权证，还能够办理房屋抵押 *** 。
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六、什么叫自有住房
1、自有住房就是说普通老百姓拥有自己的房子，并且是拥有自己居住只用。中国自古以来就有居者有其屋的说法，就是说普通老百姓拥有自己的房子，并且是拥有自己居住只用。
2、而随着现代社会发展，尤其是经济活动越来越复杂多变。除了自有住房外，还有用于投资炒作、保值增值之用、还有租赁之用。房子现在基本用于这几个用途。
3、现在各国都对自有住房有相关统计，比如据称中国是现在世界上自有住房率更高的国家了。尤其是现在社会普遍存在一种现象就是，年轻要想结婚、成家。
4、与多层和高层住宅相比，低层住宅更具有自然的亲合 *** （其往往设有住户专用庭院），适合儿童或老人的生活；住户间干扰少，有宜人的居住氛围。这种住宅虽然为居民所喜爱，但受到土地 *** 与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约，在供应总量上有限。
5、由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的 *** ，与高层相比，小高层的 *** 一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
6、参考资料来源：百度百科-自有住房
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