什么是农村违建？农村违建最新认定标准？

大家好，关于什么是农村违建很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于农村违建最新认定标准的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 农村违建最新认定标准
2. 什么叫违章建筑我家农村的，在自己院子里盖得厢房叫做违章建筑么如果这也叫是不是太扯了
3. 农村超面积违建最新规定
4. 民法典农村宅基地违建的认定
5. 农村哪些类型的房屋属于违法建筑

农村违建最新认定标准

1.突击建房形成的违法建筑

由于农村房屋征收补偿可以带来可观的财产利益，在实践中，地方 *** 为了完成上级安排的征收任务，往往对非法建筑给予一定的补偿，因此一些村民收到征地通知到征地实施阶段，突击在耕地上建房，或在住宅建筑或者成非法建筑。

2.未办理或骗取批建手续，占用耕地而形成的违法建筑。

根据我国《土地管理法》的规定，村民应当经乡(镇)人民 *** 和县级人民 *** *** 批准，并尽量使用原宅基地和村里的闲置土地。没有或者骗取批准程序，占用耕地的，属于在耕地上开小工厂、建小工厂、租赁房屋等违法建筑。

3.非法建筑，未办理或骗取批建手续，未破坏或占用耕地而形成

由于历史环境条件的限制，中国形成了大量的自然村，农民主要采用自由布局，导致混乱的模式。由于缺乏正确的指导和管理，加上 *** 宅基地的制度，许多农民没有办理或欺骗批准程序，宅基地面积超过了地方 *** 规定的标准，一些村庄甚至出现了一户多户的现象。

4.未办理批建手续，但符合宅基地使用标准的违法建筑。

这类建筑符合宅基地使用面积法律规定，但未办理相关批准手续，属于程序性违法建筑类型，可以通过纠正程序转化为合法建筑。

什么叫违章建筑我家农村的，在自己院子里盖得厢房叫做违章建筑么如果这也叫是不是太扯了

如果院子是自己的宅基地，在院子里盖厢房不能叫做违章建筑。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。在农村，如果你的院子土地是自有宅基地，那么在自己院子里盖厢房不能叫做违章建筑。

农村超面积违建最新规定

一般超过120平方米算违建。

农村每一户的宅基地标准面积为80至120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。

如果是使用非耕地建房，总面积不能超过130平方米；使用荒山荒坡建房，总面积不能超过210平方米。

民法典农村宅基地违建的认定

一、民法典中违规建筑处理规定

民法典对违规建筑如何处理没有规定，而《行政强制法》和《城乡规划法》规定，对违法建筑一般是责令当事人限期拆除，如果不拆除的， *** 。

《中华人民共和国行政强制法》

第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要 *** 的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法 *** 。

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民 *** 城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民 *** 责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

二、违法建筑的类型

(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;

(三)擅自改建、加建的建筑;

(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法 *** 兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法 *** 兴建的建筑;

(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市 *** 规定标准的建筑;

(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

(七)逾期未拆除的临时建筑;

(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。

通过上述分析可以知道，民法典对违规建筑如何处理没有规定，而《行政强制法》和《城乡规划法》规定，对于违法建筑，由相关部门责令当事人限期拆除，超期不拆除的，由相关部门 *** 。

农村哪些类型的房屋属于违法建筑

农村的违法建筑很多，有私人建的，也有集体建的，都在集体整顿范围之内。违法建筑的定义，就是违法土地法和基本农田保护条例，以及农村宅基地管理办法等相关法律法规而建设的房屋。按照政策，农村的房屋建设，必须符合土地利用总体规划和村庄建设规划，并且必须依法进行审批，只要没经过审批而建设的，即使符合土地利用总体规划和村庄规划，也属于违法建筑。

那么，农村都有哪些类型的房屋，属于违法建筑呢？

首先，建设在村庄以外的可以居住或者经商的房屋，大多是违法建筑。之一类是建设在耕地或基本农田保护区以内的房屋。因这农村住房建设严格控制利用耕地，基本农田保护区内禁止建设住房。根据土地利用总体规划，这些土地都是农业用地，如果想建设住房，普通耕地必须办理改变土地性质，将农用地改为建设用地，而基本农田要想办理转用，必须经国务院批准。所以，一些村民因为没有申请下宅基地，而在普通耕地甚至基本农田建设的房屋，都属于违法建筑。还有那些打着发展设施农业旗号，在耕地内建设大棚房或者超标准看护房的，也属于改变土地用途，视做违法建筑。

第二类是公路边上建设的餐饮及其他商业服务性用房。这些房屋多数是只经过村里同意，没有办理相关的建设手续。因为这些土地本身都不是建设用地，要办理手续比申请宅基地难度更大，所以大多没有正规手续，属于临时性建筑。在新一轮农村违法建筑拆除中，这些房大都会被算做违法建筑进行拆除。

总之，农村宅基地审批，一般是充分利于村内废弃宅基地和闲置土地，不允许向村外扩展。凡是建在村庄以外的房屋，不管是用来居住还是用来经商，往往都存在违规违法问题，只有那些简陋的果园看护防和大棚看护房，一般不会进行拆除。

其次，村庄内部的违法建筑。村庄内部的违法建筑，指农民没有经过申请审批，违法占用村内闲置地建设住房。这些住房即使不违背一户一宅的基本政策，也违背建房必须审批的宅基地管理办法。不过，这类房屋如果不超过一户一宅的政策，通常情况下可以缴纳一定的罚款，补办相关手续，不一定非在拆除之列。如果超出一房一宅并没有审批就建设，肯定是违法建筑。

总之，盖房子不是小事，牵扯很多人力物力，一定要在手续完备后再动工建设，以免因为违法被拆除，造成劳民伤财。

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