大家好，今天小编来为大家解答什么时候开始征收房产税这个问题，自建房产什么时间开始房产税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
高房价的形势下，国家什么时候开征房产税你怎么看
房产税，什么时候征收，不重要，至少要等几十年。因为有既得利益的阻挠。
任何事情，只要对既得利益不利的，都会受到阻挠。比较典型的是，雍正年间，江南一带的富商，地主，都不交税，而且千方百计的把自己的税收进行规避，导致最后，朝廷连划拨治理黄河的银子都没有，雍正同志想出了摊丁入亩，一体当差，一体纳粮的举措，利用酷吏田文镜，李卫同志，用暴力手段才得已征收，才有后来的乾隆盛世。可见，想征收对既得利益群不利的税，是相当的难，难于上青天。而房子，现在已经成了暴利致富的唯一合法的路径，不要说，既得利益群体不答应，就是只有一套刚需房的人都反对征收，他们会用各种千奇百怪的说法阻挠收房产税。
房产税的收税目的是什么，这个很重要。但是，收不收起草规定的是既得利益群体自己人。很显然，现在是宽松的经济环境，他们无论如何，都不会对自己下手的。想当年，雍正老爷子想征既得利益的税，闹得可欢腾了。现在想征房产税，同样是既得利益群体一万个不答应，不要说，当时雍正老爷子用田文镜酷吏强制执行，而现在，想找一个强制来执行的砖家起草，根本打起灯笼火把都找不到。没人去起草和支持起草，其实，房产税说了十多年了，在2010年的时候，我们的房价达到 *** 的时候，就已经提出征收房产税，结果，很显然，过了十几年的今天，依然是然并卵。
房产税的主要目的是什么，没人愿意说出来，也没有人点明。大部份的人认为，用来调节房价，但是既得利益不答应啊，人家不答应，你还叫人家来起草，自己收自己的税，自己给自己剥皮，怎么都要装聋作哑，能拖就拖，拖过几十年再议。房子是大家的房子，可是房价却是自己的钱啊。那么只有上升到战略高度，从宏观层面战略执行，房产税列为财政国库收入的大项才行。因为是战略高度，是国家利益，作为公民，没有任何人能反对战略政策，经济政策可以反对，战略决策是无条件执行。否则就可以以造反罪，大逆定罪，诛九族都不为过。即使既得利益群体也不能，不敢否定战略。直接列为国库收入大项，直接问砖家，国库没钱，作为公民，作为老百姓，该不该砸锅卖铁为国家奉献交纳钱粮，你只有无条件答应，难道作为既得利益群体，你敢说，国库有没有钱，不关你事吗？你还能说，房子只有70年产权吗？在大义面前，所有的说法都是借口，不支持就是叛逆。
自建房产什么时间开始房产税
纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中： （1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对没有房产原值的，应由房屋所在地税务机关参考同类房屋的价值核定。 （2）房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。如暖气、照明等设备、各种管线、电梯、过道等。那些独立于房屋之外的建筑物，如围墙、水塔、菜窖、室外游泳池等，则不属于房产。 （3）纳税人对原有的房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 （4）在确定计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民 *** 在税法规定的减除幅度内自行确定。(锦州市地税局经济技术开发区分局)
房产税何时开征有没有时间表
房产税何时开征，有没有时间表？
房产税何时开征，是需要国家综合各方因素是否成熟才能做出最终决定的，目前还没有明确时间表。
那么，我们来看看影响房产税开征的几个主要因素。
1.房产产权问题。大家都知道我国的土地所有制是国有，而目前商品房产权时效最长为70年，看着更像是长期租赁权而不是真正的产权。如果不解决商品房产权预约问题，那么个人唯一自住房产税就不具备开征的基础；
2.房产税开征的关联规定不完善。也就是为房产税顺利开征保驾护航的相关制度不完善。比如已开始试点的上海，相当一部分家庭为了享受两套家庭自住免税房，恩爱的夫妻选择假离婚，难道这不是对相关制度不完善的一个嘲弄；
3.中国经济对房产税全面开征后的冲击承受能力。中国目前房产存量已经达到了1.5套每户（炒房团的功劳很大）、普通家庭房产占其财富的80%（高房价低收入）、各省市对地产财政依赖度90%以上（甚至可以说地方 *** 与土地财政已经血脉相连）、地产相关行业产能过剩（水泥、钢筋、建材、家电、家具等都在配合火热的房产一起撑起经济的半边天）等等这些因素，阻碍了房产调控也阻挡了房产税的征收；
4.刚需性住房家庭对房产税的接受度。就是说高房价地区低收入家庭对房产税的承受能力是否具备。比如深圳，三口之家拥有自住90平米房产一套，市场价值493.2万（2019深圳均价54800*90=493.2），那么该套房产每年需要缴纳3.95—24.7万的房产税（以美国房产税税率为例0.8%—5%）。要知道深圳的基本工资才2200元/月，也就是说三口之家不吃不喝，两个人的更低工资不够缴纳房产税，你惊到了吗？也许有的人会说普通打工族没有房也买不起房，那么就以深圳家庭收入为例，深圳目前家庭的年纯收入在10-15万，那么房产税将占到他们家庭纯收入的1/3以上，你认为目前可行吗？
5.商品房的价格何时回归自住价值。也就是说商品房的价格已经严重脱离使用自住属性，与收入的增长完全不匹配甚至是背离，要么房价下降要么居民收入增加。还是房价下降相对实际些。虽说这些年国家一直在进行房产调控，严进宽出，还时不时的地方调控。可两头漏风的袋子你捂一头管用吗？只是阻挡了一少部分经济能力不强的个人去炒房了而已，同时也给了机构炒房更大的空间，仅此而已。目前房产调控已经进入深水区，有点骑虎难下的窘境。
那么我们再来看看我国香港特区和日本，激进的房产调控政策带来的灾难性后果。
首先香港捅房地产泡沫后的经验教训：1997年7月1号香港回归，特首 *** 在发表讲话时说：我担任特首后一定要把香港的房地产价格降下来，使年轻人买得起房，结得起婚，使各国在香港租得起房，办得起公司，我们将每年提供85000套廉租房。从此香港房地产市场一直跌了整整五年，房价跌掉了60%，出现了很多负资产家庭，GDP连续几年出现负数，经济萧条，失业率很高。直到2002年，香港特区 *** 才意识到对房地产的问题要特别慎重，恢复了一些有利房地产市场的政策，经济才慢慢复苏；
其次，日本捅房地产泡沫后的经验教训：1989年年末，日本 *** 开始鲁莽地捅泡沫，主要措施是两条：之一条把银行最终贴现率从1%在半年内迅速提升到6.6%（贷款利息就变成了8.6%）第二条把房屋买卖增值税从原来的20%上升到30%（即对三年以内的房地产买卖增值部分在交易的时候征30%的税），日本的资产泡沫开始破灭，股市从1990年1月的38900点一直跌到年底的22000点，半年以后日本的房地产也开始暴跌，而且一跌就不可收拾，从1990年一直跌到2002年，跌了12年，房地产价格跌掉了80%。日本的各行各业出现了一片萧条，很多企业歇业破产，日本的银行有两百多家（占全国银行数的25%）由于人们还不出房贷按揭而破产，日本经济从此走向颓废，政局不稳，20年当中换了15个首相，日本的股市至今还在9000点附近徘徊，房地产市场一直不景气，最近又被迫实行近似零利率政策。
房产税的征收利国利民，目的是调控房价使普通老百姓买得起住得起房，同时优化税收结构促进经济长远健康的发展。可房产税的征收不是一撮而就，房产调控也不是一朝一夕的事情。所以说中国的房产税征收是势在必行，可更应该多因素综合考量，并做好充分的关联政策准备方可执行。否则后果是灾难性的，一旦政策与现行市场匹配度不高，房地产市场一冷却，42个相关产业如钢铁、铜、水泥、电解铝、石灰、玻璃、家具、装修、汽车等各行各业都会一片萧条，很多工厂都歇业倒闭，就会出现几百万农民工回乡、几百万大学生找不到工作的严峻局面。
因此对于房产税的征收，国家不能急，我们个人也不能急。有房的不要恐慌，没房的也不要幸灾乐祸。房产税的开征短期阵痛长期利好，最终一定会给我们绝大部分人一个满意的答复。
所以，我认为房产税征收的准备期试水期将会很长，至少在家庭首套自住房产的房产税征收上是滞后的。再加上目前因疫情影响消费疲软国际贸易不畅出口受阻，经济发展处于下行压力，不可能对地产行业有过多的干预性政策，相应的房产税的征收时间表将会推后。
对于房产税何时征收，只能分析到这里。具体时间表还有待国家相关部门的公告。
纯属个人观点，如有不周请指正评论！
房产税是从什么时候开始缴纳
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第2步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
一、房产税纳税时间：
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
二、纳税期限房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民 *** 规定。
三、纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定，即使办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。
四、纳税地点和征收机关房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的座落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。
房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。
注意：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民 *** 规定。所以，各城市的征税时间并不一致。
房产空置税什么时候会开始征收
面对现在的高房价，以及开发商故意捂盘涨价的房产市场，于是出现了越来越多的声音在喊“空置税”，希望该政策快点执行。那么什么是“空置税？”“空置税”的出台，对现在的高房价市场又有什么影响吗？
房产空置税是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税负。
征收住房空置税可以打破部分开发商捂盘的企图，逼迫其促销；对于拥有多处房产而又闲置的房主，可以迫使他们出租或出售自有房屋，对抑制房租、房价过快增长，解决中低收入家庭的居住需求有着积极作用。
看到这里估计大家都有一个问题：“空置税”征收条件又是什么？什么时候会出台？
关于房子“空置税”的征收条件，小编认为必须以一个条件为基准前提，那就是：房子的数量和面积的大小。出台“空置税”的目的，就是为了抑制投机炒房行为，不仅要做到不能误伤刚需的利益，还不能让炒房者钻了空子。
如果论数量，那么别墅和普通住宅怎么算？面积大的和面积小的又该怎么算？这也是一个涉及公平的问题，所有也不能仅仅以套数作为唯一标准，还应当在面积上予以参考，双向综合拿出一个细则来参照更适合一些。
另外，对已有房的租房客该如何收费？比如A在西安有一套房，且名下只有这一套，但是目前在上海上班，又租了一套公寓，那么这种情况该怎么收费？再比如说，某人在同一个城市有一套小面积房子，但目前住的是租的大房子，那么这种该如何衡量？怎么收费？这都是一系列让人头痛的难题。
还有地区之间的差异，各地房价高低不一，差别巨大，这种情况下搞一刀切是否合适？是否应该因城定准呢？好在，距离解决这些问题的时间越来越快了。
本届人大立法审议规划房产税已经纳入其中。就是说在本届人大代表五年任期内，房产税肯定会审议通过并实施，而且经过多年的酝酿和走访征求的意见，草案也已经相对成熟，目前只是在不断地修改完善，以确保最终法案出台能发挥更好的作用。而房产税包括空置税在内。
在小编看来，5年之内，空置税肯定可以出台。因为征收房产税的目的主要是合理调整税收结构，有效调控房产市场，不断增加财政收入。这既是与国际接轨的表现，也是根据国内经济社会发展的实际需要，这具有重要意义。
文章到此结束，如果本次分享的什么时候开始征收房产税和自建房产什么时间开始房产税的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
评论列表
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第2步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。一、房