什么是违章搭建？广告牌违章搭建的认定标准？

大家好，今天小编来为大家解答什么是违章搭建这个问题，广告牌违章搭建的认定标准很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 广告牌违章搭建的认定标准
2. 什么是一楼违建
3. 为什么叫违建阳台
4. 楼顶什么情况算违建
5. 拆除违建的好处是什么

广告牌违章搭建的认定标准

违章搭建的认定标准如下：

（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑；

（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

什么是一楼违建

现在很多老旧小区会出现很多违章建筑，弄得邻居怨声载道，而且让小区看上去更破败！那么什么是违章建筑？所谓违章建筑，就是一楼房产证上没有体现的面积，而且也没有任何审批手续，系个人为了自己的利益私自搭建的！这种行为是违法的，如果邻居持续举报是要被拆除的！

为什么叫违建阳台

首先要先了解物业的相关规定是否露台可以作为私有，有不少的说买顶楼赠送天台空间，其实并不能真正私有化，只能有使用权而且还必须要遵循物业的规章制度才可以。大多都会在购房合同中写明是否归私人所有，若没有标明那就就是不可以的，因为未标明的话天台则属于业主共有，无论是否搭建阳光房，在上面搭建任何东西都是违建。

2、其次要看是否影响小区采光，有的时候物业那边同意搭建阳光，避免了违建问题，也会有些业主会到处投诉。就算物业不管，也顶不住这些业主天天堵着家门口去唠唠叨叨的。阳光房其实并不会挡住太多的阳光，不过楼下业主到处投诉让物业与城管难办的话也会被盖一个违建的帽子 *** 。所以也需要跟可能会影响到的业主提前进行沟通，避免后期会出现意想不到的麻烦。

3、还有就是要注意在合同中是否有“禁止搭建阳光房”这类条约，如果有的话尽量要在购房之前就讲清楚，不然有这条合约的话，就算天台是私有的也不可以搭建阳光房。

4、最重要的标准就是安全问题了，不少朋友认为自己私有的露台、天台，想做什么不需要别人同意，搭建个阳光房而已。但是物业要为整个小区的业主安全考虑，存在安全隐患的话也是不允许的。所以就算是私有化的露台也要提前跟物业沟通，可以将设计图与需要用到的材料等物品进行申报，由物业与开发商去城市规划部门办理相关手续才可以。

楼顶什么情况算违建

顶楼怎样弄才不算违建，需要看具体的情况。

如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果顶楼露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果顶楼露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建阳光房的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。

拆除违建的好处是什么

拆除违建的好处很多，最主要因为是违建仿碍了正常生活，还存在可能的危险，拆除了，这此隐患都消除了，也恢復了正常生活，这就是更大的好处，违建就是违反有关规定的建筑或违规搭建，肯定存在着安全隐患，并且会影响人们的正常生活，所以 *** 这几年非常重视拆除违建工作，还给一个给人们正常和安全的生活环境。

什么是违章搭建和广告牌违章搭建的认定标准的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

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