先息后本和等额本息哪个划算（对比先息后本和等额本息的利息计算 *** ）

先息后本和等额本息是房贷还款的两种常见方式。那么，这两种方式哪种更划算呢？下面我们来对比一下它们的利息计算 *** 。

先息后本，顾名思义就是在前期只还息，后期再还本。这种方式的优点是前期还款压力小，适合资金紧张的人群。但是，由于前期只还息，所以利息支出会比等额本息还款高。

那么，等额本息又是什么呢？等额本息是指每月还款金额相同，其中包含本金和利息。由于每月还款金额相同，所以前期还款压力较大。但是，由于每月还款金额包含本金和利息，所以利息支出会比先息后本还款方式低。

以一笔30万的贷款为例，假设年利率为5%，贷款期限为20年，分别计算先息后本和等额本息的利息支出。先息后本的每月还款额为1250元，前10年的利息支出为75000元，后10年的利息支出为37500元，总利息支出为112500元。而等额本息的每月还款额为1980元，总利息支出为83376元。

综上所述，虽然先息后本的前期还款压力小，但是总利息支出会比等额本息高。因此，如果您的资金比较充裕，建议选择等额本息还款方式，可以减少利息支出。如果您的资金比较紧张，可以选择先息后本还款方式，但是需要注意总利息支出会比等额本息还款方式高。

先息后本和等额本息是常见的贷款还款方式。很多人可能不清楚这两种方式的区别，也不知道哪种方式更划算。本文将对先息后本和等额本息的利息计算 *** 进行对比，帮助读者更好地选择适合自己的还款方式。

先息后本是指在还款期限内，每个月只还利息，不还本金，一次还款时一次性还清本金。这种方式的优点是前期还款额较低，适合短期借款或 *** 。但由于本金一直未还，利息会不断累计，终还款额会比等额本息高。

例如，小明借了10万元，期限为1年，年利率为5%。按先息后本的方式还款，每个月还款额为4166.67元（1000005%/12），一年后还款总额为125000元（100000+25000）。

等额本息是指在还款期限内，每个月还款额相同，包括本金和利息。刚开始还款时，还款额中利息占比较高，逐渐递减，还清本金和利息。这种方式的优点是每个月还款额相同，易于计算和控制，适合长期借款。但由于前期还款额较高，可能会对财务造成一定压力。

例如，小明借了10万元，期限为1年，年利率为5%。按等额本息的方式还款，每个月还款额为8790.07元，一年后还款总额为105480.84元。

综上所述，先息后本和等额本息各有优缺点。选择哪种方式应根据个人实际情况而定。如果需要短期借款或 *** ，可以选择先息后本；如果需要长期借款，可以选择等额本息。但无论选择哪种方式，都应注意还款金额和还款期限，避免因还款不及时产生违约金等额外费用。

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