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热水器如何选？
小白选家电，往往只能考虑到自己的预算，但实际这个委屈之后买下来的机型到底好不好，其实并不知道。所以今天就来说说购买热水器的时候，该怎么从不同的价位里挑出几个值得购买的品牌。而且好在热水器的好牌子并不多，所以选择起来也更加方便了。
不同价位热水器型号推荐
2000元以下价位
这个价位下大部分的热水器还是属于电热水器的，确实在低预算的前提下，电热水器绝对是你的更好选择了。所以这里推荐的几个品牌也全部都是电热水器，燃气热水器在两千元以下只有极个别的机型值得选择。这里我会推荐的是大容量，性价比也还不错的美的电热水器。
电热水器最需要关注的，其实也就是两点。最重要的是安全问题，所以好的电热水器对漏电的情况都有很好的控制。比如美的这款热水器在漏电时会快速地切断电源停止工作，同时防电墙技术也会在存在隐患时，将220V的电转换为5V，使得人不会出现触电的危险。而另一个也就是储水式热水器需要关注的内胆问题，不过很多的专利内胆在抗腐蚀性上的表现都还是不错的，所以基本使用寿命都很长，不需要太过担心。
什么是防电墙技术？当某种原因使热水器胆内的水带上220V的电压，普通的热水器流出水时经过人体，就会在人体上形成了220V的电压差，这样就会对人体造成很大的伤害；防电墙热水器胆内的水不直接流出，而是经过比较长的一段水管后再流出，随着管路长度的增加，其管内水的阻值也随之增加。经过计算，在人体上的分压大约在12V左右，这样的电压对人体来说不会造成任何伤害，从而有效地保障了人们的安全。
2000-4000元价位
而随着价位的升高，我们所能够获得的热水器类型也变得更多了，所以到了3000元左右，就能够买到不错的燃气热水器了。而专业生产燃气热水器的能率是我这里非常推荐的一款，由于其日本进口的芯片，所以在性能上面能够更强劲，同时对于水气火电四路的调控也更加的严格。
很多人不敢用燃气热水器，都是担心CO的问题。但这款热水器坚持从源头处理问题，本身装置就是特意减少了CO的产生和倒灌，同时实时的检测能够及时报警和排出废气到外面算是真的很彻底了。同时配合着其速热和恒温的功能，对整体的使用体验来说也加分不少。总体在这个价位的燃气热水器中比较突出。可能也就是由于是进口的品牌，价格没有那么美好吧。
4000-6000元价位
而到了这个价位，燃气热水器的优势就体现出来了，很多品牌的热水器也在往着更高质量而迈进。也就是在这个价位的燃气热水器出现了水量伺服器。其功能是根据设定的出热水温度，水压、气压及进水温度的变化情况，自动调节进水流量，真正实现水、气双重调节，确保出水温度的精确恒定。但是缺点也很明显，本身就会增加一定的成本导致价格提高，而因为其控制温度的同时也会限制水流量，所以在用水体验上反而没那么好了。
所以这里推荐的一款A.O.史密斯的热水器，就是反其道而行之。采用“免水量伺服器”的技术，通过芯片控制燃气和火焰，使得水量不减少的情况下也能达到极佳的恒温效果。同时进水出水两点检测，在温度恒定控制上更加精准。而且其材质上选择的不锈钢换热器，配备三重防冻，在各种环境下使用会有更长久的寿命和效果。
那么对于更高价位的话，这里的建议当然也是选择更好的品牌，以及选择像空气能热水器这样相对更高级的类别。在更高的价位下，这个类型的热水器表现也还算理想。首先节能上做得很好，耗电不大。同时超大容量可以供给整个屋子的需求，并且功能方面也会相对齐全。所以其实就是一个升级版的电热水器，但是在各个方面由于价格的优势，本身的技术水平是完全不一样的。有兴趣的朋友也可以具体去了解一下空气能热水器的细节使用情况。
总结
不管是什么价位的热水器，总之还是要适合自己才是更好的。而且热水器这个家电，始终还是有一定的风险的，所以选购和安装时一定要记得做好万全的准备，让师傅多检查一下，尽量在使用的时候减少故障等的问题。
有住网怎么样？互联网装修靠不靠谱？
互联网装修从字面意思来说就是给装修加上米宅装修了互联网的概念米宅装修，通过互联网整合资源米宅装修，解决传统装修的用户痛点。互联网家装自从2015年迅速蹿红后，目前已经发展放缓并逐渐进入洗牌期，从前期的烧钱赢口碑，发展为如今靠产品质量、施工技术、售后服务等实质性内容取胜的阶段，这不得不说是一个良性的发展。互联网家装能不能颠覆传统装修模式，还要看其整合资源能力、本地服务能力及产品功能的迭代能力。下面就从传统装修的问题和目前互联网装修的发展情况分析。
互联网家装因一定程度上解决了传统装修价格高、不透明、费时费力的痛点而广受欢迎。另外目前由于家装市场本地服务性强的属性，目前互联网家装厂商正在朝着相对较重的模式发展，越来越多的互联网装修企业，特别是垂直型互联网家装企业开始向线下渗透，在线下建立专体验店，在在线支付装修款、装修贷款等金融服务的基础上提供一站式、体验式家装服务。目前互联网家装市场主要参与者有米宅装修：平台型、垂直型、门户型家装网站三种模式，有住网是垂直型家装平台的典型企业。
米宅家装怎么不更新了
封号。米宅家居是米宅旗下自营米宅装修的家装平台米宅装修，主打省事米宅装修的装修服务，不设门店把成本让利客户，让米宅粉丝轻松住新家，因为一些特殊原因官方对其进行米宅装修了封号处理。米宅装修业内影响力米宅装修的家装企业，累计服务客户上千家。
[img]郑州米宅装修怎么样？
如果是价格是799套餐的话得看房子长什么样吧，小户型就不需要了，大户型还是找专业的人员做吧，毕竟200平别墅一平2w左右，不上千的设计也不敢用啊
首付40-70万，在郑州如何选择？
新房
1、问：正商智慧城四期128平米宅装修的高层，想换成128平的洋房，价格差2000左右，长期看划算不米宅装修？
答：差价不大的情况下，一定要选择洋房，因为洋房的得房率是远高于高层，折算一下高层实际套内单价不一定有洋房便宜。洋房梯户比小，居住品质高。
2、问：高新区恒大城二期（2.1万）和金科城二期洋房（1.8-1.9）怎么选择米宅装修？请给予指导。
答：建议选金科。
金科城位置要比恒大城好，开发商是以洋房专家著称，建筑质量更有保证，物业也不错。有郑州中学的学位，这些都是金科城的附加值。
恒大城溢价太高，装修一般。虽说带精装，但是比金科高米宅装修了每平米近3000块的价格，装修的溢价也不低了。
3.问：绿都广场二环里（1.7万）和名门翠园小户型（1.5万）哪个适合纯投资？
答：相比之下，翠园更好一点。
绿都二环里唯一的优势就是位置，1.7万多的价格不低，性价比不高。翠园位置不错，也有地铁，学校这些附加值。另外，也可以考虑一下南三环附近的小户型，价格也更低一些。
4.问：东润城，希望从投资和自住分析利弊。首付40万，东南边或三环内有没有其他项目推荐？
答：东润城靠近中牟县城，价格已经不低，未来升值潜力远不如北边的象湖片区。品质期望度不要太高。自住建议考虑四环内。
首付40万，三环内的兴隆城，和昌湾景国际；再比如南三环沿线的永威城，绿都澜湾等的小三房都是可以买到的。
5.问：锦艺金水湾3期分析一下吧，考虑3房和以上大户型。
答：三期地块位置不错，不临连霍高速，临贾鲁河，环境比较好。距离7号线（还没动工）站点约400米。目前配套的学校是金桂小学和金桂中学。三期142的四房户型不错，可以考虑。
价格在15500左右，毛坯，这个价格目前在北区不算低。
6.问：你好，投资兼自用，现在买商铺怎么样？纯投资的话元通医药港和良库老街怎么样？
答：要是自用，什么时候买都可以。但要是投资，建议放弃和远离。
不动产投资链条中，住宅永远都是之一位，其次才是优质的写字楼，再就是公寓。而对于商铺，产业园和分割式集中商铺最危险，住宅底商稍好，但也不是散户可以买的。商铺是专业炒家的玩具，散户建议远离。
7.问：总价60万到70万之间的一房，交通方便有地铁，自住且具有投资价值四环内。
答：鑫苑国际新城，旭瑞和昌城市之光，名门翠园，这三个有50平左右的一房。
南边鑫苑国际新城，有地铁有学校有商业，三环内。
西边旭瑞和昌城市之光，挨着中原路未来有地铁，紧挨三环边。
北边名门翠园，三环路旁边，有地铁，大盘，自住保值都没问题。
8.问：五龙新城，九龙国际，锦艺金水湾，翠园，兴隆城，钱隆城，民安尚郡，这几个小区自住哪个性价比高，有上学需求。
答：根据楼盘品质，再结合您的教育需求，五龙新城，九龙国际，兴隆城，民安尚郡可以先排除。
锦艺金水湾（1.55万），翠园（1.55万），钱隆城（1.3万），都配建有学校。金水湾三期，位置和周边环境都还不错。
翠园目前应该还有少量房子，地块位置也还能接受。
钱隆城在高新区，位置可以，更偏刚需一些。
预算充足的话可以考虑金水湾和翠园，预算紧张的话可以考虑钱隆城。
9.问：正商家河家洋房精装，尚悦居精装小高层，永威城毛坯房，怎么选择？
答：优先选择尚悦居。
尚悦居位置不错，距离东区比较近，还有地铁。旁边澜庭叙价格1.4-1.5万，美景精装1.5万。家河家性价比一般，永威位置不如尚悦居。
10.问：广电天韵、融创象湖壹号怎么选？或者有其它楼盘推荐，自有资金200万，年收入50万左右，想再买一套，或住或投资都可以。
答：全款的话，不急于入住，象湖壹号是个很好的选择，140平或180平的小高都可以，既改善了环境，又改善了居住的产品。而且后期有升值潜力。但如果自住的话需要差不多5年的周期。
如果是按照二套按揭，同在龙子湖北的泰宏阳光和苑，价格1.98，要比广点天韵更有性价比，升值潜力也不错。
二手房
1.问：位于火车站西广场西工房小区，房龄近四十年，最多卖五十万。考虑后期会不会也一起拆迁?今年租赁市场行情并不好，是租着等拆迁还是置换品质？
答：以目前的情况来看，西工房小区的短期内拆迁不了，据说12年左右就有消息要拆迁，但是一直没行动。如果明年上半年有看到合适的改善型楼盘，建议出手，因为老破小不能抵押贷款，目前租赁市场行情也不好，有合适机会就出手。
2.问：卢浮公馆一期的二手房怎么样？89平两房，户型是全南户型，单价20500，不知道这个选择怎么样？
答：卢浮宫馆一期的位置是三期里更好的，这个价格也可以。小区绿化环境挺好，物业也不错，附近也有学校,可以买。
3.问：天下城的二手房，单价2.3万，房本166平的价格合适入手吗？购买二手房需要注意什么？
答：如果楼层和装修都合适的话，这个价格还是可以的。
购买二手房注意：1.一定要走全额资金监管。
2.不要给房东解压贷款。
3.提前把房子的户口搞定，确定买过房子后迁户口没问题。
4.问：东润泰和的小两室83平210万，永威五月花城的小三室95平215万，主要自住，注重建筑质量和物业，这两个房子哪个更合适？
答：建议东润泰和。
自住就不用考虑五月花城，位置附近几乎没有配套，永威的作品虽然很有品质感，但这个位置跟价格没有性价比。
泰和的品质感也同样不差，整个项目除了83两房其他都是大面积，圈层也不一样，重点是生活便利又没有挤在市中心。
5.问：南区的水岸花园小区交房三年了，106平方，精装修，要卖什么价位合适？
答：小区属于经适房，目前均价在1.2-1.3万。没有太具体的价格，可以根据自身楼层和装修情况，先挂一个稍高的价格，试试水。目前楼市行情有点变冷，没有好的投资途径，可以等一等再出售。
6.问：自住，北龙湖安置房龙兴嘉苑1.6万值得购买吗？
答：目前来看1.6属于目前的市场价，不算低。安置房购买:不能贷款,办不了房本，落不了户，孩子上学受限。后期物业没保障，租户较多，人员杂乱，生活品质可能偏差，后期也不好出售。根据自身情况而定，刚需建议不要买。如果资金充足，买一套投资，后期可出租。
7.问：绿城百合的二手房，带电梯，不临路，复式，一般装修，2.6万，是否值得购买？还有资金监管是按月收费吗？
答：这个价格低于市场价，楼层装修都觉得没问题，可以买。资金监管是按照贷款额的千分之三收费的，不是按月收费的。
其他城市房产
1.问：您好！北海的房子可以投资吗？
答：不推荐，如果有度假需求，不妨考虑海南，云南，同样作为旅游地产，起步更早发展更快一些。还有个人预算，建议选择大品牌开发商聚集，或者政策利好的区域，旅游地产除了盖房子，还有后期的物业管理和运营，这是资产保值增值的关键。
2.问：郑州和惠州惠阳相比较，哪个地方房产更有投资价值？从经济、教育等综合比较，哪个城市更有前景未来？
答：惠州在临深区域，可以实现职住同城，目前惠州居住深圳工作的群体不少，当然也要看工作地点，通勤方式和个人对通勤时间的接受程度。
相比之下更看好郑州，有内在的经济和人口支撑，房价很稳，未来也更有成长空间，惠阳完全依附于深圳，自身经济和教育都很弱，投机性更强。
3.问：海口绿城桃李春风楼盘位于琼山区云龙镇，我准备买的二期风禾里，93.5平四合院子，单价33000，一次性付款，但是不靠海，价格高，请问这个楼盘的升值空间大吗？
答：这个房子自己住没问题，不过等配套起来需要的周期会长一些。
投资转手的话，首先要考虑投资周期，拿到房本后最快几年可以交易；其次要看变现能力，这个区域已经33000买入了，比成熟区域一些别墅还贵，到时候周边能否起来，是否有人会接盘，变现能力怎样，都是个问题。
4.问：你好，首套房，预算在350万以内，目前看了罗湖区的楼盘，一个是雍翠华府，百仕达四期东郡，选哪一个比较好？
答：雍翠华府，不用考虑，不管是下一步结婚还是父母来住，你都需要一套两居刚需房，房租和物业根本不重要。而且雍翠品质不错，在罗湖属于高性价比楼盘。
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教育
1.问 :老师您好，正弘数码公寓，中介说是文化路二小和省实验中学的学区,说是可以落户。听说将来数码公寓不会划入省实验的学区，是否值得购买?
答：1.中介说的目前来说是对的，但是划学区这个事儿不是一成不变的，会发生变化。2.数码公寓划入省实验学区，也不是固定的，是近几年划入的。
2.问：想问下以老人名义买，孩子户口能落入老人名下吗？对上学有无影响？最近在看锦艺金水湾，不知道学校如何。
答：1.不能直接落在老人名下，可以老人儿子先迁进来，然后再迁孩子户口。郑州入学是以孩子父母的真实居住地划片。
2.金水湾的学校是金桂小学，金桂中学。据说签约的是文化路一小和郑州七中，在新建楼盘中，学校配套还不错。
3.和昌湾景国际算不算学区房，目前已持有该小区，担心澜景小学不行，想在东区改善购买学区房，尤其初中的学区房。接受总价400-500万，请推荐楼盘。
答：1.和昌湾景国际的小学签约的互助路，有互助路做支撑，学校在新建学校的发展中应该还不错。不过周边没有优质初中。
2.如果以改善为主，可以考虑东区。东区可以选择周边有小学和初中的房源。但东区初中教育资源也一般，请知悉。
3.这个房款价格，海马公园还可以，周边也有学校。不过也都是划片的公办学校。
4.建议以改善需求为主，学校要有，然后加上课外和家庭教育。
米宅装修
1、问：刚定了XXX高层东边户，但现在又感觉户型不是很好，总高34层我21，楼间距45米，影响采光不，还调高不？
答：采光一般没有问题，我想你问的不是“采光”，而是“日照”。放心，开发商盖的房子，日照一定是符合《郑州市建筑工程规划管理技术规定》：大寒日，至少有一个房间，日照不低于2小时。
所以，就算是一楼，中午时正好阳光被前楼挡住，但早上和晚上，阳光还是会斜着射进来。
当然，我想你想表达的是，全天只要有太阳就有日照。那根据我的之前的计算，如果层高2.85米，你这个层数，要25层及以上，才会在冬至那天也能不被前楼挡阳光。
但你东户，我估计下午还是会被你自已那栋数的南户挡阳光。
2、问：最近装修房子，12月16号左右厕所厨房阳台墙铺贴完毕，22号做了木地板找平，现在墙砖脱落了十几块了，瓷砖背面很干净。做地平水渗到楼下比较严重，很多水。怀疑是质量问题，怎么解决？
答：墙砖脱落找你的装修公司。
往楼下渗水，你打地坪了吗？和物业、楼下邻居三方协商吧。如果怀疑建筑质量问题，可以请河南省建筑科学研究院来鉴定。
3、问：这是8月份入手的一套小户型，23层，顶层，东北户，毛坯交付，一直在想如何改造装修才能提高房屋的利用率，但都没想到一个好的思路，请问如何改造设计能更好的发挥其居住使用价值？
答：我之前特别想把空间用尽，现在更多的是想让空间舒适。这个户型现在我会想把它做成一个舒舒服服的一室一厅，多储物，合理，人性。偶尔有人留宿，可以用沙发床去解决。我画了个简图在下面。
P.S.你这是骗我给你做设计
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海外
1.问：主编你好，想咨询一下多伦多房产，可以入手吗？
答:2017年多伦多涨的挺猛的，房市属于本轮看多周期之末期，建议先观望。
2.问 :曼谷出租如何？
答:租金回报率还可以，市中心地区的公寓年租金收益回报率大概在5-8%，但升值的话一般，此外租客有点挑。对于东南亚的房产，我们原则上是不推荐的，之一非泰国籍人士不能购买泰国土地。第二：国家治安安全性考虑。
3.问：日本大城市的房租是比较可观的，个人感觉长期持有日本房产不错,主编怎么看？
答：投资日本房产比较安全，但是升值不行，税太多太高，例如不动产登记税、印花税、固定资产税、都市计划税及个人所得税等等。
4.问：尔湾旁边的新港滩市的房子值得买吗？
答：可以买就是价格贵点，值不值得买其实主要是看需求，自住还是投资的考虑角度是不同的，自住完全没问题，如果投资的话有更好的选择，比如西雅图。
5.问：孩子出生在温哥华，计划陪读想选择好的学区的房子，有什么推荐的？
答：好学区的话可以关注温西的Kitsilano,Point Grey,UBC这些区域。
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评论列表
。而且好在热水器的好牌子并不多，所以选择起来也更加方便了。不同价位热水器型号推荐2000元以下价位这个价位下大部分的热水器还是属于电热水器的，确实在低预算的前提下，电热水器绝对是你的最好选择了。所以这里推荐的几个品牌也全部
多的价格不低，性价比不高。翠园位置不错，也有地铁，学校这些附加值。另外，也可以考虑一下南三环附近的小户型，价格也更低一些。4.问：东润城，希望从投资和自住分析利弊。首付40万，东南边或三环内有没有其他项目推荐？答：东润城靠近中牟县城，价格已经不低，未来升值潜力远不