其实直管房是什么意思的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解直管房和公租房区别，因此呢，今天小编就来为大家分享直管房是什么意思的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
一、单位直管房是什么意思
1、单位直管房是指国家机关、事业单位、企业、 *** 等机构拥有并管理的房屋，属于特定管理范围之内的房产。这种房屋通常是由相关机构为职工提供的住房，其供应和分配都有具体的政策规定，与市场上的房产买卖有着很大的不同。
2、单位直管房的分配 *** 一般是由各自的机构自行规定，但也受到国家相关法规和政策的制约。例如，国家规定享有配备直管单位房的条件是该单位在任意三年里连续缴纳了五年的社会保险，且租金收入在一定范围内。同时，这类房屋也有明确的管理规定，如不能将其转租或 *** 。
3、在目前的房地产市场中，单位直管房的售价和租金相对于市场价较为便宜，这也成为一些人的选房依据。但是由于直管单位房不属于商业 *** 质的商品房，一些刚需房客想要获得这类房屋，平台和渠道相对就比较少。此外，个别直管单位房也可能存在装修不够好或 *** 不佳等问题，需要购房者多加注意。
二、直管房和公租房有什么区别
直管房（指的是直管公房）和公租房（指的是公共租赁房）有3点不同：
1、直管房的含义：直管房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。
2、公租房的含义：公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障 *** 住房。
1、直管房的 *** 质：国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，称直管房屋。管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所，简称房管所。
2、公租房的 *** 质：公共租赁住房不是归个人所有，而是由 *** 或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的 *** ，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
1、直管房的管理：持公房使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人。公房使用权交易前，当事人双方应当签订书面协议，协议签订后，当事人双方持相关材料到房屋所在地直管公房经营管理单位办理公房使用权互换、 *** 、转租手续。
相关材料包括申请书；双方当事人 *** 明；公有住房租赁合同及共居人、合居户同意意见书；房屋所有权证和共有人同意意见书。当事人因故不能亲自办理相关手续的，可以委托他人代为办理。受委托人应当提交当事人出具的授权委托书。
以公房使用权交换住房产权，当事人双方须按规定到房地产行政主管部门办理交易及产权变更登记手续。除按照北京市住房 *** *** 有关规定可以向承租人 *** 的公有住房外，包括平房、筒子楼、简易楼等其它直管公有住房均可上市进行交易。
2、公租房的管理：公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。
公共租赁住房租金水平，由市、县人民 *** 统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。
公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设（住房保障）部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。
公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动。承租人违反规定使用公共租赁住房的，应当责令退出。承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出。对承租人拖欠租金和其他费用的，可以通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣。
参考资料来源：百度百科-直管公房
参考资料来源：百度百科-直管房产
参考资料来源：百度百科-公共租赁房
三、直管房什么意思
1、直管房是指由 *** 或 *** 所属部门（如房管局）直接管理的房屋，通常用于出租或 *** 。
2、产权归属于 *** 或 *** 所属部门，通常不涉及私人产权，因此这类房屋的 *** 通常相对较低。直管房的来源通常包括以前 *** 、工厂、学校等企事业单位分配给员工的宿舍，或者是 *** 在土地开发时所建的房屋。由于这些房屋不是私人所有，因此在使用和维修方面可能存在一些 *** ，通常由 *** 或所属部门负责维修和管理。
3、此外，直管房在地理位置、户型、面积等方面也具有多样化的特点，可以满足不同人群的需求。对于一些经济条件较差的市民来说，直管房是一个不错的选择，因为其 *** 相对较低，且 *** 通常会提供一些优惠政策，如租金减免等。
4、总之，直管房是指由 *** 或 *** 所属部门直接管理的房屋，其 *** 相对较低，具有多样化的特点，可以满足不同人群的需求。
四、直管房屋和自管房屋有什么区别
直管公房：由各级房管部门直接进行管理的公房。
自管公房：由国家机关、社会团体、国有企事业单位出资建造，由该单位自行管理的公房。
直管公房：一般由承租人提出申请，经房屋管理部门批准后按照国家政策进行分屋并签署公房承租合同。
自管公房：一般由申请人提出申请，由申请人所在单位按照国家及单位制定的相应政策进行分配，双方签订公房承租合同。
1、以低于房改政策规定的 *** 购买且没有按照规定补足房价款的；
2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民 *** 规定的控制标准，或者违反规定利用 *** 超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；
3、处于户籍冻结地区并已列入 *** 公告范围内的；
4、产权共有的房屋，其他共有人不同意 *** 的；
5、已抵押且未经抵押权人书面同意 *** 的；
6、上市 *** 后形成新的住房困难的；
8、法律、法规以及县级以上人民 *** 规定其他不宜 *** 的。
参考资料来源：百度百科--直管房产
参考资料来源：百度百科--直管公房
参考资料来源：百度百科--自管房产
五、直管公房是什么意思
在我们平时生活当中，很多人对于自管公房和只管公房都不是很了解，今天小编就来跟大家说一说直管公房是什么意思，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
直管公房其实是一种特殊的产物，是属于国家的房产，一般人只有承租权却没有所有权。直管公房是 *** *** 的，基本上由房管局以及相关 *** 直接接管，这些房子都是归国家所有，不是归私人所有的，而且想要去住这些房子还需要具有一定的条件。
二、直管公房和自管公房的区别有哪些
1、直管公房是由各级房管部门进行管理的，房子是国家的财产，而自管公房是社会团体国有企业以及国家机关出资待见的称为自管公房。
2、这种租赁一般是由承担人提出申请，承租人提出申请，申请通过之后由房管部门进行批准，再由国家再按照国家政策进行分房，并签署房屋承租的合同。
3、而另外一种，一般都是申请人提出申请之后，按照单位按照国家级单位制定的相应政策进行分配，双方协商一致之后，进行签订合同就可以了。
所谓公产房其实就是国家遗留下来的特殊产物，一般只有承租权，并没有所有权，按照公产房的类别来分的话，分为只有直管公房、自管公房、公产房，这三种房子所归纳的部门也都不同。
以上就是小编为大家总结的关于直管公房是什么意思的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居或家装方面的问题，可以多多关注齐家网。
六、直管公房是什么意思啊
1、是指国有房屋和集体所有的房屋。国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，称直管房屋。管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所，简称房管所。
2、国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋，称自管公房。
3、 *** 也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场 *** 给个人和家庭，也就转为私有住宅。
4、公房使用权交易形式包括：公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权；公房承租人有偿 *** 公房使用权；公房承租人以公房使用权交换住房产权；公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。
5、公房使用权互换、有偿 *** 、交换住房产权后，该公房产权 *** 质不变，新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同。通过公房使用权互换、有偿 *** 和交换住房产权方式取得公房使用权的新承租人，可以将公房使用权再次上市交易。
七、直管房是什么
1、直管房是指由 *** 接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由 *** 房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。
2、直管公房与自管公房的区别是什么
3、承租公房是20世纪人们获得住房的主要来源。在20世纪我国计划经济体制下，公有房屋的产生有两种途径：一种是在建国初期国家采用没收或赎买的方式将私人所有的房屋转变为公有房屋，然后再将这些房屋出租给没有住房的居民。
4、这类房屋主要分布在城区内的平房区;另一种就是用国有资产建造的公有房屋，包括单位的平房以及后来建造的楼房。公有房屋作为国家财产，按管理主体不同分为两个类型，一种类型是由各级房管部门直接进行管理的公房，称为“直管公房”;另一种类型是由国家机关、社会团体、国有企事业单位出资建造，由该单位自行管理的公房，称为“自管公房”。
5、直管公房的租赁一般由承租人提出申请，经房屋管理部门批准后按照国家政策进行分屋并签署公房承租合同，自管公房一般由申请人提出申请，由申请人所在单位按照国家及单位制定的相应政策进行分配，双方签订公房承租合同。
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