房贷计算公式表（详解房贷计算 *** ，帮你轻松申请贷款）

一、等额本息还款法

等额本息还款法是目前房贷计算中常用的一种方式，也是银行常采用的还款方式。所谓等额本息，就是指每期还款金额相等，每期还款中本金和利息的比例会逐渐改变，前期还款中利息较多，后期还款中本金占比较大。等额本息还款法的公式如下

每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）

其中，月利率=年利率÷12，还款月数=贷款年限×12。

二、等额本金还款法

等额本金还款法是指每月还款金额相等，每月偿还的本金相等，但每月所还利息不同，初的几个月所还利息较高，后期所还利息逐渐减少。等额本金还款法的公式如下

每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×每月利率

其中，每月利率=年利率÷12，已归还本金累计额=上一期已归还本金累计额+每月还款额-每月应还本金。

三、组合还款法

组合还款法是指将贷款按照不同的还款方式进行组合，比如将贷款分为等额本息还款和等额本金还款两部分，每部分的还款方式和期限不同。组合还款法的公式如下

每月还款额=等额本息还款部分每月还款额+等额本金还款部分每月还款额

其中，等额本息还款部分每月还款额的计算 *** 见等额本息还款法，等额本金还款部分每月还款额的计算 *** 见等额本金还款法。

以上是房贷计算公式的详细解释，购房者在申请房贷时，可以根据自己的财务情况选择不同的还款方式。在选择还款方式时，需要考虑自己的还款能力、贷款期限、利率等因素。同时，购房者还要了解各家银行的还款政策和利率变化情况，选择惠的贷款方式。

总之，在申请房贷时，购房者需要做好充分的准备工作，选择适合自己的还款方式，并严格按照合同约定进行还款，以避免不必要的麻烦。

房贷计算公式表是指用来计算房贷还款额的公式表，也是申请房贷时必须掌握的基本知识。以下将详细介绍房贷计算 *** ，帮助您轻松申请贷款。

一、等额本息还款法

等额本息还款法是目前常用的房贷还款方式，也是银行推荐的还款方式。其计算公式为

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)贷款期数] ÷ [(1 + 月利率)贷款期数 - 1]

其中，月利率 = 年利率 ÷ 12，贷款期数 = 还款月数。

以贷款金额为100万元，贷款期限为20年，年利率为5%为例，按照等额本息还款法计算，每月还款额为6,710.71元。

二、等额本金还款法

等额本金还款法是指每月按照贷款本金相等的方式进行还款，每月还款额逐渐递减。其计算公式为

每月还款额 = [贷款本金 ÷ 贷款期数] + [贷款本金 - 已归还本金累计额] × 月利率

其中，月利率 = 年利率 ÷ 12，已归还本金累计额 = 每月还款额 × (还款月数 - 当前月数 + 1)。

以贷款金额为100万元，贷款期限为20年，年利率为5%为例，按照等额本金还款法计算，个月还款额为8,333.33元，一个月还款额为4,166.67元。

三、提前还款计算 ***

在还款期内，借款人可以选择提前还款。提前还款的计算 *** 一般有以下两种

1、按月计算提前还款利息提前还款利息 = 提前还款本金 × 剩余期限月利率 × 剩余期限月数。

2、按天计算提前还款利息提前还款利息 = 提前还款本金 × 剩余期限日利率 × 提前还款天数。

以上是房贷计算公式表的详细介绍，希望对您申请房贷有所帮助。在申请房贷时，建议多比较不同银行的贷款利率和还款方式，选择适合自己的还款方式。同时，在贷款期间要按时还款，避免逾期产生额外的利息和罚款。

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