得房率计算公式（房产销售收益计算 *** ）

得房率是指在房地产销售中，实际售出的建筑面积与总建筑面积之比，是衡量房地产项目销售收益的重要指标。代表着项目的销售收益越好，因此得房率的计算 *** 也非常关键。

得房率计算公式如下

得房率 = 实际售出建筑面积 / 总建筑面积 × 100%

其中，实际售出建筑面积是指在销售过程中，实际售出的建筑面积，包括住宅、商业、办公等各种类型的建筑面积。总建筑面积是指项目总建筑面积，包括住宅、商业、办公等各种类型的建筑面积。

举个例子，某个房地产项目总建筑面积为10万平方米，实际售出的建筑面积为8万平方米，则该项目的得房率为80%。

得房率的计算对于房地产开发商来说非常重要，因为它直接影响着项目的销售收益。在实际操作中，开发商需要根据市场需求、项目规划等因素来确定合理的得房率，从而提高项目的销售收益。

总之，得房率是衡量房地产项目销售收益的重要指标之一，通过了解得房率的计算公式，开发商可以更好地规划项目，提高销售收益。

得房率是指在房地产开发中，开发商从总建筑面积中扣除公共部分后，实际能够销售的建筑面积与总建筑面积的比例。得房率是衡量房地产开发项目利润的重要指标之一，也是购房者在购房时需要了解的重要信息之一。

得房率计算公式如下

得房率 = 实际可售建筑面积 ÷ 总建筑面积 × 100%

其中，实际可售建筑面积指开发商从总建筑面积中扣除公共部分后，实际能够销售的建筑面积。

总建筑面积包括实际可售建筑面积和公共部分建筑面积，公共部分建筑面积包括楼道、电梯间、公共厅、垃圾房、消防通道等。

得房率的高低直接影响到房地产开发项目的利润。开发商的利润就越高。因此，开发商在房地产开发中通常会尽可能提高得房率，以增加利润。

购房者在购房时需要了解房屋的得房率。购房者获得的实际使用面积就越多，相应地，房屋的价格也就越高。购房者应该根据自己的实际需求和经济能力，选择适合自己的房屋得房率。

总之，得房率是衡量房地产开发项目利润的重要指标，也是购房者在购房时需要了解的重要信息之一。了解得房率，购房者可以更好地选择适合自己的房屋，开发商也可以更好地控制项目利润。

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