你知道吗？在深圳这个寸土寸金的地方，有人住在比你家卫生间还小的房子里。6平米是什么概念？大概就够放一张床、一个柜子，转个身都费劲。这种"鸽子笼"存在？新手如何快速涨粉的网红们为什么总爱拍这种题材？咱们今天就掰开了揉碎了聊聊。
鸽子笼的前世今生
深圳的房价有多夸张就不用多说了吧？普通打工人想买个正经两居室，不吃不喝得攒好几十年。这时候就有人动起了歪脑筋——把房子切碎了卖。2016年那会儿，深圳还真出现过号称"6平米精装公寓"的奇葩户型，单价算下来比周边便宜不少，但总价也得小一百万。
这种房子通常是怎么来的呢？
- 开发商把大户型违规隔成小间
- 二手房东把正常房子打成"煤"- 甚至有人把阳台、储物间都改成"单身公寓"住鸽子笼是种什么体验
想象一下，你每天回到家：
- 床是折叠的，吃饭得收起来
- 厕所和厨房二合一，炒菜时马桶就在旁边
- 所有东西都得往墙上挂，跟玩俄罗斯方块似的
- 夏天不开空调的话，就跟蒸 *** 没区别
有个住过的朋友跟我说，最难受的不是空间小，而是那种压抑感。晚上躺在床上，手一伸就能碰到对面的墙，感觉整个人都被框住了。但你说这些人傻吗？还真不是，都是被现实逼的。
为什么还有人买这种房子？
这个问题得拆开来看。买的人大概分三种：
之一种是纯刚需，就想在深圳有个落脚的地方。他们算过账，租十年房的钱都够买这么个小窝了，至少是自己的。
第二种是投资客，赌的就是深圳房价永远涨。反正转手能赚钱，管它能不能住人。
第三种是被忽悠的小白，听中介吹得天花乱坠，什么"总价上车盘"拆迁暴富"头脑一热就签合同了。
这种房子合法吗？
说到重点了。2016年那批6平米公寓被曝光后，官方很快就叫停了。现在市面上要是还有卖的，基本上都是以下几种情况：
- 违规改建的，随时可能被强拆
- 产权不明的，买了也办不了证
- 打着"长租公寓"号的，其实就是在租房
这里要划重点了：按照国家标准，住宅层高不得低于2.8米，使用面积不得小于22平米。所以那些真正的"笼"九成九都是不合规的。
买这种房子会有什么风险？
风险那可太多了，随便说几个：
- 可能拿不到房产证，法律不保护
- 银行贷款批不下来，得全款买
- 随时会被认定为违建，血本无归
- 居住体验极差，转手都难
- 物业、水电可能都是按商用标准收费
最坑的是有些黑中介，会把产权年限说得模棱两可。等买完才发现，土地使用年限就剩十几年了。
深圳现在还有这种房子吗？
明面上肯定是没有了，但暗地里...你懂的。有些城中村的房东会把房间隔成4-5平米出租，月租也要两三千。更隐蔽的是那种"房"一个三居室能塞进去十几号人。
最近我还听说有新套路，叫"产权"意思是你可以买6平米的产权，然后和其他买家"共享"使用时间。听着就离谱对不对？但还真有人上当。
小编怎么看这事
说实话，看到年轻人被逼到住这种房子，心里挺不是滋味的。深圳确实机会多，但代价也太大了。要是单纯为了"留下来"降低生活品质，甚至背上法律风险，真的值得吗？
有时候我在想，与其在深圳当"鸽子"不如换个二线城市做"凤凰"这只是个人想法，每个人情况不同。但有一点是肯定的——买房是大事，千万别贪小便宜吃大亏。那些吹得天花乱坠的"低价神盘"十个里有九个是坑。
对了，如果你正在看这种房子，建议先找个懂行的律师看看合同。花点小钱咨询费，总比赔光积蓄强。
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